Venez vite découvrir cette charmante maison de village en pierre ! Idéale pour une première acquisition (mais pas que...) elle vous offrira tout ce que vous pouvez souhaiter ! Au Rez de chaussée : - une belle et vaste entrée - cuisine aménagée semi-ouverte - une jolie et lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin - un cellier / buanderie - wc A l'étage : - 3 grandes chambres avec dressing ou placard - salle de bains - wc Jardin Clos - Garage double Couverture neuve (2023) - Isolation des combles faite - Électricité refaite Assainissement individuel par micro-station aux normes A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

Le charme de la pierre, des poutres et du contemporain pour cette très belle maison et ses 1.300 m2 de terrain entièrement constructible ! Sans nul doute vous tomberez sous le charme .... - Pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert donnant directement sur une grande terrasse de 100 m2 - Cuisine aménagée de grande qualité fabriquée et posée par un artisan local réputé - Arrière cuisine / buanderie - 1er WC au rdc A l'étage : - 3 chambres - belle mezzanine pouvant faire office de bureau - salle d'eau - wc Cave - Grand abri de jardin A DÉCOUVRIR SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

Joli plain-pied de 2019 sur plus de 1.500 m2 de terrain dans un hameau paisible. - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 autres chambres avec placard - Salle de bains avec douche et baignoire - Débarras / Buanderie Chauffage au sol par pompe à chaleur Relié au tout-à-l'égout DPE Classe A A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

Située à Saint-Julien-l'Ars (86800), cette propriété présente un cadre paisible et accueillant, idéal pour s'établir. La commune offre un environnement, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour la détente. Saint-Julien-l'Ars bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec des axes routiers principaux, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Ce bien comprenant deux maisons pour un total de de 236 m² (150m2 pour la résidence principale, possibilité d'aménager les combles du deuxième étage sur plus de 30m2 et environ 80m2 pour la résidence locative, avec possibilité d'aménager les combles du deuxième étage) sur un terrain de 899 m². L'ensemble immobilier comprend deux habitations : la première rénovée propose une cuisine, un séjour, deux chambres, deux WC, une salle d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances et une terrasse couverte. La seconde maison, pouvant être louée en courte durée, offre une pièce principale ouverte sur la cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif ou d'une maison avec potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

RARE - Dans un environnement agréable et calme Posez vos valises dans cette impeccable maison de 2008 avec une extension réalisée en 2016. Au RdC vous trouverez : une lumineuse et grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un deuxième salon de 28 m² pouvant aussi faire office de bureau ou autre activité. Une suite parentale avec sa salle d'eau. Une deuxième chambre. WC, arrière cuisine, buanderie, atelier et et garage. A l'étage : 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage par plancher chauffant et présence d'un insert - Terrasse carrelée de 50 m² - Piscine 4x8 de 2020 - Terrain clos de plus de 2.000 m² - Belle entrée extérieure pavée avec portail motorisé 15 min CHU et Université - 10 min Chauvigny - 20 minutes Centrale Nucléaire de Civaux A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

COUP DE CŒUR ASSURE pour cette luxueuse maison de 270 M2 habitable. Ses grands volume et son confort vous offrirons un lieu de vie idéal pour votre famille. Située aux portes de Poitiers dans un environnement calme et paisible sur la commune de Sèvres-Anxaumont,cette belle maison est à proximité de toutes commodités : école, commerces, ligne de bus et à moins de 15 Minutes du CHU de Poitiers. La maison se compose de deux niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée donnant sur un spacieux et lumineux salon/ salle à manger avec son bar, une arrière cuisine, une buanderie, un wc et une vaste chambre parentale d'environ 40 M2 avec son dressing, sa salle de bain ainsi que son wc. Vous découvrirez au 1er étage un lumineux pallier donnant sur 3 confortables chambres avec placards d'environ 14 M2 chacune , d'une 4ème grande chambre d'environ 35 M2, d'une salle d'eau et de son wc. Cette maison de prestige propose également un garage 2 voitures avec double porte automatisée et une cave. Coté extérieur : vous profiterez sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 M2, d'une piscine de 10 x 5 M chauffée avec volet roulant, d'une grande terrasse en pierre naturelle, d'un poolhouse et d'un atelier. Coté technique: Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pack chauffage/ chauffe-eau gaz, climatisation pièces de vie et chambres, cheminée avec insert. A très vite pour découvrir cette exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous... Belle propriété sur plus de 2 hectares de terrain entièrement clos se composant ainsi : - maison d'habitation de 183 m2 habitables et ses 4 chambres possédant chacune sa salle d'eau et ses wc (dont une au RdC). Pièce de vie avec cuisine ouverte, agrandissement de 30 m2, buanderie / arrière cuisine. Cave de 25 m2. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. - une grange décomposée ainsi : Préau 130 m2 + Atelier 54 m2 + Grenier 54 m2 Dans un hameau au calme, vous pourrez ainsi vivre avec votre cheval (si vous en avez un bien sûr ? ) Chauffage bois et/ou par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

Venez vivre la douce vie dans cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Sur un terrain arboré et clos de 1.000 m² l'espace de vie au rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie avec cheminée-insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée... un joli bureau qui pourrait aussi bien servir d'une 4ème chambre... Une arrière cuisine très pratique communiquant avec la cuisine et le garage. A l'étage, un "espace nuit" traversant avec 3 chambres (dont 2 avec placard) et une salle d'eau avec douche à l'italienne... Un extérieur avec terrasse, barbecue en brique, arbres et agréments. Garage attenant, appentis et cave viendront terminer cette belle maison à vivre. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

8 Maisons à vendre, POUILLE (86800)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 6 pièces - 236m²

Maison - 8 pièces - 205m²

Maison - 6 pièces - 270m²

Maison - 6 pièces - 183m²

Maison - 5 pièces - 113m²

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