Maison à vendre à POUILLE de 129m²199 000 €

Amoureux du charme de la pierre et de l'authenticité, tout en alliant le confort moderne, cette maison n'attend plus que vous !

Ce bien est situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de La Roche-sur-Yon et 1h de nos belle plages Vendéennes. Ecole maternelle et primaire sur la commune, bar-tabac-presse, machine à pain.

Venez découvrir ces DEUX MAISONS à vendre :

Une première maison de 128m² en pierres rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert la salle de bain, les WC et une chambre au rez-de-chaussée, avec son dressing attenant.
La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, velux.
Le salon de 29m² dispose d'un poêle à bois de marque GODIN.
L'étage se décline en 3 chambres supplémentaires.
Enfin, nous trouvons une mezzanine et un bureau au dessus de la cuisine.
Présence d'une cave creusée dans la roche. Garage attenant, jardin clos, patio, deux dépendances et un terrain non attenant face à la maison.
Assainissement individuel fosse septique aux normes, volige refaite en 2021, double vitrage.

La seconde maison attenante à la première est à rénover totalement. Laissez libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de gîte ou locatif.
D'une surface d'environ 80m² cette seconde habitation dispose de son propre compteur électrique, jardin.

Laissez-vous séduire par ce projet d'habitation immédiat et prenez le temps de rénover la seconde partie à votre rythme et selon vos projets. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CHEVOLLEAU, Tél. : 0652155596, E-mail : myriam.chevolleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948374350