Maison à vendre à PORTET-SUR-GARONNE de 95m²369 000 €

Maison contemporaine idéalement située au cœur de ville dans un environnement privilégié près du centre historique de Portet. Elle donne accès à toutes les commodités à pied ! Aussi, sa proximité des berges de Garonne donne lieu à de belles ballades. Maison de 2013, répondant au dernières normes énergétiques classée BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec pompe à chaleur air/eau. D'un style contemporain la maison propose de beaux volumes comme son salon lumineux avec cuisine ouverte toute équipée de 42 m2 et son poêle à pellets en agrément. Un WC indépendant et un accès intérieur au garage avec son coin buanderie complètent le rez de chaussée. L'ensemble donnant sur une terrasse bien orientée comprenant un espace de détente ombragé et un jardinet paysager avec puits.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 14 , 11 et 9m2, chaque chambre dispose de placard. Une salle de bains de 6m2 avec douche et baignoire ainsi que des wc. Equipée de la climatisation, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, la maison répond de part son agencement et son classement à un confort de vie économique et pratique. Aucun travaux à prévoir.

IMPORTANT: Possibilité de transformer le garage en suite parentale, voir en studio indépendant à la location: 2 places de stationnement sont également disponibles en plus du garage.
- Panneaux solaires: Une autorisation a été accordée pour la pose de panneaux solaires en toiture.
Les ATOUTS ++: Situation cœur de village - Toutes commodités à pied: Commerces, écoles, transports... - Maison Basse Consommation (Entre 490 & 710 €/an) - Garage + 2 stationnements et un parking à proximité - Climatisation - Poêle à granulés - Cuisine toute équipée - Nombreux rangements - Jardin clôturé et arboré avec espace de détente + un puits - Possibilité de créer une suite parentale ou un studio indépendant à la location.

Visites assurées par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites - Frais réduits - Renseignements - Conseils et accompagnement.
Site agence :https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/laurent-pawelski

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788