Maison à vendre à PORTET-SUR-GARONNE de 110m²349 900 €

Dans un cadre calme et pavillonnaire avec un environnement champêtre donnant lieu à de belles ballades à pied ou à vélo tout en bénéficiant de toutes commodités à proximité, venez découvrir cette charmante villa contemporaine avec décoration soignée et matériaux de qualité, non mitoyenne et sans travaux, développant 110 m2 sur une parcelle de 317 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placards, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, 1 grand salon/salle à manger lumineux en double exposition et une cuisine toute équipée et siglée offrant une pièce de vie de 43 m2 ouverte sur le jardin, 1 wc séparé complète le rez de chaussée. .
A l'étage, 1 palier avec placard desservant 3 chambres climatisées de 10 à 14 m2 et 1 salle de bains avec douche et wc.
A l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une terrasse couverte ainsi qu'une piscine enterrée avec un chalet bois.
Côté prestations techniques : la maison est dotée de menuiseries double vitrage avec volets électriques à commande individuelle et centralisée, de la climatisation réversible, d'une chaudière à condensation récente. La maison est équipée d’une alarme et de la fibre.
Stationnement: 1 garage + 5 places de stationnement extérieures.
Les atouts++: Maison sans travaux avec bonnes performances énergétiques et climatiques - Menuiseries et volets sous garantie décennale - Cuisine toute équipée récente - 1 suite parentale en RdC - Climatisation - Diagnostics sans anomalies - Parquet récent à l'étage.
Environnement calme et résidentiel, proche toutes commodités à pied: Crèche, écoles maternelle, primaire et Collège. A 10 minutes à pieds du Centre Ville et des commerces. A proximité de sentiers de randonnée et pistes cyclables pour aller à Toulouse en vélo en moins de 30 minutes...
Proximité immédiate arrêt de bus (Lineo 5), proche Cancéropôle (moins de 10 minutes en vélo !!) et Téléphérique Téléo.
Visite assurée par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites et frais réduits - Négociations, renseignements, conseils et accompagnement assurés.
Site agence :https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/laurent-pawelski

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788