Maison à vendre à PORTET-SUR-GARONNE de 215m²  536 000 €

Cette charmante villa familiale et individuelle est édifiée sur une parcelle de 628 m2 dotée d'un grand garage et d'un local à vélo. Le jardin clôturé et arboré est séparé de l'espace de stationnement. La maison offre des surfaces et des volumes atypiques et exceptionnels qui en font un bien unique. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse style "bohème chic" et par le potentiel qu'elle propose comme son patio central, véritable havre de paix, autour duquel s'organise un espace de détente et une cuisine d'été à l'abri des regards .
Le rez de chaussée dispose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un spacieux salon/séjour de 42 m2 très lumineux grâce aux grandes fenêtres (double vitrage et volets électriques) avec parquet ancien et son poêle, une cuisine de 17 m2 avec son arrière cuisine de 10 m2, 1 WC séparé et une suite parentale avec un accès direct sur le patio. De plus, une salle de jeux et une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier avec son original petit balcon/terrasse extérieur mènent aux 4 autres chambres pouvant également faire office de bureau avec une salle d'eau et WC.
Côté équipements: Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) - Poêle à granules - Climatisation à l'étage - Portail et porte de garage motorisés - Visiophone - Fibre
Cadre de vie idéal pour une famille , au calme tout en étant proche des écoles, médecins, transports, commerces. Gare de Portet Saint Simon, centre commercial de Portet à 2 minutes en voiture.

LES PLUS++: Pas de travaux à prévoir - Pas de vis à vis - Toiture et isolation neuves - Menuiseries alu double vitrage + volets électriques + moustiquaires - Patio spacieux avec cuisine d'été - Stationnement extérieur + garage - Poêle à granules pour chauffage d'appoint et d'agrément - Espace bureau avec fibre pour télétravail - Climatisation + VMC - Nombreux rangements - Maison bien entretenue avec factures d'entretien - Une pièce de 26 m2 + un espace de 14 m2 indépendants pour possibilité studio ou se prêter à de multiples opportunités de valorisations selon vos goûts.

Visites assurées par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites - Frais réduits - Renseignements - Conseils et accompagnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 536 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788