Maison - 4 pièces - 95m²

285 000 €

Portet-Sur-Garonne - 31120

Réf 718388

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
448m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

PORTET Centre - Villa T4 - jardin 448 m2 - Garage

Située au cœur d'un quartier résidentiel du centre ville de Portet, cette villa de 95 m2, de bonne construction vous offre un gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Une large entrée comprenant 1 wc indépendant, donne accès au salon et à la cuisine séparée. Une buanderie attenante permet un accès direct au garage. La pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée traditionnelle et fonctionnelle.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (14 - 11,7 - 11,5 m2) avec placards dont 1 avec balcon, 1 salle de bains et une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.
L'extérieur propose un jardin piscinable, arboré et clôturé avec un garage sur une parcelle de 448 m2.
Menuiseries neuves double vitrage y compris la porte d'entrée, cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire - Chaudière au gaz pour le chauffage central avec des radiateurs en fonte.
Proche des transports, centre médical, écoles et tous commerces à pied.
Visite assurée par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites et frais réduits - Renseignements, conseils.



Prix de vente : 285 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788

Le point fort du bien

Emplacement idéal - Maison avec jardin piscinable et garage - Possibilité d'extention au regard du PLU

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
397kWh/m².an75*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2390€ / an
Maximum : 3270€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Pawelski – Portet-Sur-Garonne – 31120 – Conseiller SAFTI

Laurent Pawelski

Portet-Sur-Garonne (31120)

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