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Maison à vendre à PORTET-SUR-GARONNE de 175m²364 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
575m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1965

Le point fort de cette maisonthumbsup

Cadre verdoyant et calme


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 175 m²

Charmante maison T6 de 175 m2 au calme

Dans le charmant village de Portet-sur-Garonne, cette maison de 175 m² est située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la Garonne. Vous profiterez du calme d’une impasse tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d’un quartier résidentiel avec les avantages de la vie urbaine.

La maison, sur deux niveaux, repose sur un beau terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, un superbe jardin ensoleillé, piscinable, vous promet des moments de détente privilégiés. Vous y trouverez également deux terrasses, parfaites pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à un garage et la possibilité de garer une voiture supplémentaire sur la parcelle.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui distribue un salon d'été, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie. L’agencement peut être révisé pour y créer une suite parentale et des pièces de vie. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à une véranda, une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), puis trois chambres spacieuses avec placards.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille cherchant confort et espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Dans le charmant village de Portet-sur-Garonne, cette maison de 175 m² est située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la Garonne. Vous profiterez du calme d’une impasse tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d’un quartier résidentiel avec les avantages de la vie urbaine.

La maison, sur deux niveaux, repose sur un beau terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, un superbe jardin ensoleillé, piscinable, vous promet des moments de détente privilégiés. Vous y trouverez également deux terrasses, parfaites pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à un garage et la possibilité de garer une voiture supplémentaire sur la parcelle.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui distribue un salon d'été, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie. L’agencement peut être révisé pour y créer une suite parentale et des pièces de vie. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à une véranda, une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), puis trois chambres spacieuses avec placards.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille cherchant confort et espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
241kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2080€ / an
Maximum : 2840€ / an

Ce bien vous est proposé par

Karine Samatan – Montastruc-La-Conseillère – 31380 – Conseiller SAFTI

Karine Samatan

Montastruc-La-Conseillère (31380)

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