Maison familiale 11 pieces-8 chambres-local commercial
Au cœur de Port-Saint-Père, découvrez cette authentique maison de charme aux généreux volumes, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale ou un investissement locatif.
Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste salon-séjour réparti sur deux niveaux, apportant caractère et convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement les espaces de vie.
La maison dispose de 8 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une partie totalement indépendante, idéale pour créer un logement autonome, exercer une activité professionnelle ou aménager un local commercial selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un espace de stockage très pratique.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3370€ par an sur l'année 2021.
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