Maison à vendre à PORT-DES-BARQUES de 110m²73 000 €
Réf 1503570
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Maison
110m²
4
3
1
2
370m²
4
Électrique individuel
1950
Le point fort de cette maison
Maison de vacances
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Viager occupé à deux pas des plages
OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ – 2 TÊTES
Au profit d’une femme de 88 ans et d’un homme de 87 ans
Maison d’environ 110 m² habitables & studio, à proximité de l’océan composée de 3 chambres, véranda, dépendance, jardin et terrasse sur une parcelle de 370 m² entièrement close
MODALITES D'ACQUISITION
• Valeur vénale du bien : 248 000 €
• Bouquet: 73 000 € (honoraires inclus)
• Rente mensuelle viagère : 967 €
Le bouquet et la rente peuvent être ajustés selon votre profil : un bouquet plus élevé permet de réduire, voire supprimer la rente, et inversement.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE – PORT-DES-BARQUES (17730)
Située à seulement quelques pas du littoral et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Port-des-Barques, charmante commune côtière nichée dans l’estuaire de la Charente.
Implantée sur une parcelle surélevée, le plancher de la maison se trouve à plus de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui la place hors zone inondable, un atout majeur en zone littorale.
Ce cadre authentique offre un quotidien entre terre, mer et nature, dans une commune à taille humaine, calme et conviviale.
À PROXIMITE IMMEDIATE :
• Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, café, etc.)
• École primaire et équipements municipaux
• Marché local hebdomadaire
• Accès direct au bord de mer : promenades, pêche à pied, loisirs nautiques
• Sentier côtier et piste cyclable jusqu’à Fouras ou l’île Madame
Un cadre de vie naturel et préservé :
• À seulement 5 min de la presqu'île de Fouras (navette pour l’île d’Aix)
• L’île Madame accessible à marée basse à pied, à 5 min
• Plages familiales et spots de détente à quelques minutes
Distances clés :
• Rochefort : 20 min
• Île d’Oléron : 35 min via viaduc
• La Rochelle : 45 min
• Royan : 45 min
DESCRIPTION DU BIEN
Maison avec studio indépendant – Idéale pour une famille ou un projet locatif
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Elle se compose de :
• Un vaste espace de vie d’environ 49 m² comprenant une entrée, un salon-séjour et une salle à manger
• Une cuisine aménagée de 7,2 m², ouvrant sur le jardin et attenante à un cellier/buanderie de 5,6 m².
• Deux chambres dont une principale de 9,5 m² et une pièc bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m² (autre chambre dans le studio)
• Une salle d’eau spacieuse de 7,7 m², donnant accès à une petite cour, ainsi que des
• WC séparés.
• Une grande buanderie de 12,7 m².
• Une pièce chauffée supplémentaire de 8,6 m² avec entrée indépendante, pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d’appoint.
• Une VERANDA de 15 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Idéale comme pièce de détente, coin lecture, salle de jeux pour les enfants ou encore salle à manger d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
• Un STUDIO d’environ 11 m², avec WC (réseaux existants pour créer une salle d’eau). Cet espace est idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d’indépendance, ou pour être exploité dans le cadre d’un projet locatif (saisonnier ou annuel).
ANNEXES PRATIQUES
• Un garage à vélos d’environ 7 m²,
• Un atelier de 15,5 m² avec porte de service, pouvant être transformé en garage.
Un bien modulable selon vos besoins : maison familiale, activité professionnelle à domicile, espace de loisirs ou revenu locatif complémentaire.
Ce bien rare sur le secteur offre de multiples possibilités : habitation principale avec espace indépendant, résidence secondaire ou investissement locatif.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction en blocs béton.
• Isolation renforcée des combles.
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
• Climatisation réversible (PAC air/air)
• Insert bois.
• Menuiseries en PVC, double vitrage
• Vmc hygro B – basse consommation installé en 2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492
Au profit d’une femme de 88 ans et d’un homme de 87 ans
Maison d’environ 110 m² habitables & studio, à proximité de l’océan composée de 3 chambres, véranda, dépendance, jardin et terrasse sur une parcelle de 370 m² entièrement close
MODALITES D'ACQUISITION
• Valeur vénale du bien : 248 000 €
• Bouquet: 73 000 € (honoraires inclus)
• Rente mensuelle viagère : 967 €
Le bouquet et la rente peuvent être ajustés selon votre profil : un bouquet plus élevé permet de réduire, voire supprimer la rente, et inversement.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE – PORT-DES-BARQUES (17730)
Située à seulement quelques pas du littoral et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Port-des-Barques, charmante commune côtière nichée dans l’estuaire de la Charente.
Implantée sur une parcelle surélevée, le plancher de la maison se trouve à plus de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui la place hors zone inondable, un atout majeur en zone littorale.
Ce cadre authentique offre un quotidien entre terre, mer et nature, dans une commune à taille humaine, calme et conviviale.
À PROXIMITE IMMEDIATE :
• Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, café, etc.)
• École primaire et équipements municipaux
• Marché local hebdomadaire
• Accès direct au bord de mer : promenades, pêche à pied, loisirs nautiques
• Sentier côtier et piste cyclable jusqu’à Fouras ou l’île Madame
Un cadre de vie naturel et préservé :
• À seulement 5 min de la presqu'île de Fouras (navette pour l’île d’Aix)
• L’île Madame accessible à marée basse à pied, à 5 min
• Plages familiales et spots de détente à quelques minutes
Distances clés :
• Rochefort : 20 min
• Île d’Oléron : 35 min via viaduc
• La Rochelle : 45 min
• Royan : 45 min
DESCRIPTION DU BIEN
Maison avec studio indépendant – Idéale pour une famille ou un projet locatif
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Elle se compose de :
• Un vaste espace de vie d’environ 49 m² comprenant une entrée, un salon-séjour et une salle à manger
• Une cuisine aménagée de 7,2 m², ouvrant sur le jardin et attenante à un cellier/buanderie de 5,6 m².
• Deux chambres dont une principale de 9,5 m² et une pièc bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m² (autre chambre dans le studio)
• Une salle d’eau spacieuse de 7,7 m², donnant accès à une petite cour, ainsi que des
• WC séparés.
• Une grande buanderie de 12,7 m².
• Une pièce chauffée supplémentaire de 8,6 m² avec entrée indépendante, pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d’appoint.
• Une VERANDA de 15 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Idéale comme pièce de détente, coin lecture, salle de jeux pour les enfants ou encore salle à manger d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
• Un STUDIO d’environ 11 m², avec WC (réseaux existants pour créer une salle d’eau). Cet espace est idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d’indépendance, ou pour être exploité dans le cadre d’un projet locatif (saisonnier ou annuel).
ANNEXES PRATIQUES
• Un garage à vélos d’environ 7 m²,
• Un atelier de 15,5 m² avec porte de service, pouvant être transformé en garage.
Un bien modulable selon vos besoins : maison familiale, activité professionnelle à domicile, espace de loisirs ou revenu locatif complémentaire.
Ce bien rare sur le secteur offre de multiples possibilités : habitation principale avec espace indépendant, résidence secondaire ou investissement locatif.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction en blocs béton.
• Isolation renforcée des combles.
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
• Climatisation réversible (PAC air/air)
• Insert bois.
• Menuiseries en PVC, double vitrage
• Vmc hygro B – basse consommation installé en 2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1678€ / an
Ce bien vous est proposé par
Richard Quinsac
Rochefort (17300)
31 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
