Maison à vendre à PORNICHET de 48m²

A Pornichet, au cœur d’un site protégé, respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme trois étoiles, équipée de 3 piscines (dont 1 piscine intérieure chauffée à l’année), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cette maison 3 pièces de 49 m² (Plain-pied, aux normes PMR), orientée Sud Est, constituée de 2 chambres, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029, rentabilité garantie > 4,21 %. Loyer actuel de 7 137 €/an net fiscal avec l’amortissement du bien à 100 %. Charges de copropriétés payées par le locataire (P&V)
Idéal investisseur : loyers garantis et augmentant chaque année selon l'Indice de Révision des Loyers (IRL) avec la possibilité d'en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592