Maison à vendre à PORNICHET de 46m²  189 475 €

Pornichet - 44380

Réf 624150

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 46 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
46m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
48m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 46 m²

Maison Duplex 3 pièces

A Pornichet, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, dans un domaine privé, venez découvrir cet appartement 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orienté est-sud, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, salle de bain– WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029, rentabilité à 3,67 % net fiscal. Loyers actuels de 6 947 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %.
Idéal investisseur, avec des revenus locatifs garantis et augmentant chaque année selon l'Indice de Révision des Loyers. Possibilité d'en profiter soi même (ou avec des amis).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 189 475 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Le point fort de cette maison

Loyers garantis jusqu'en 2029

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
228kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 859€ / an
Maximum : 1163€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Pouëssel – Quiberon – 56170 – Conseiller SAFTI

Vincent Pouëssel

Quiberon (56170)

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