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Maison à vendre à PORNIC de 94m²554 000 €

Pornic - 44210

Réf 1349134

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
706m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2022

Le point fort de cette maisonthumbsup

Proche des commodités au calme - A 9 mn en vélo du centre ville de Pornic


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Maison contemporaine - Pornic - 2 ou 3 chambres avec 1 bureau

DEJA SOUS OFFRE - Christel Lefort - Safti - vous propose en exclusivité une superbe maison contemporaine de 2022, en parfait état, avec jardin clôturé et arboré de 706 m2 comprenant une piscine, sans vis à vis, au calme dans une impasse, proche du centre ville de Pornic et des commodités.
Ce produit est une pépite de part sa prestation et des matériaux utilisés. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, ouvert sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, une grande cuisine de qualité et bien équipée donnant sur une salle à manger ayant un accès direct à la terrasse de 80 m2, avec coin repas et piscine, ou salon de jardin. La pièce de vie ouverte avec cuisine sur 50 m2, dispose d'une arrière cuisine avec rangements, puis un coin nuit comprend un WC avec lave main indépendant, 2 belles chambres avec possibilité de faire une 3ème chambre si besoin, un petit bureau. Un garage/atelier, 3 places de parking extérieures et une cabane de jardin. Maison avec coup de cœur assuré.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 554 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

DEJA SOUS OFFRE - Christel Lefort - Safti - vous propose en exclusivité une superbe maison contemporaine de 2022, en parfait état, avec jardin clôturé et arboré de 706 m2 comprenant une piscine, sans vis à vis, au calme dans une impasse, proche du centre ville de Pornic et des commodités.
Ce produit est une pépite de part sa prestation et des matériaux utilisés. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, ouvert sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, une grande cuisine de qualité et bien équipée donnant sur une salle à manger ayant un accès direct à la terrasse de 80 m2, avec coin repas et piscine, ou salon de jardin. La pièce de vie ouverte avec cuisine sur 50 m2, dispose d'une arrière cuisine avec rangements, puis un coin nuit comprend un WC avec lave main indépendant, 2 belles chambres avec possibilité de faire une 3ème chambre si besoin, un petit bureau. Un garage/atelier, 3 places de parking extérieures et une cabane de jardin. Maison avec coup de cœur assuré.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 554 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
40kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 327€ / an
Maximum : 443€ / an

Charges estimées : 150 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christel Lefort – Pornic – 44210 – Conseiller SAFTI

Christel Lefort

Pornic (44210)

18 biens en portefeuille

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06 40 25 16 84christel.lefort@safti.fr
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