Une propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Cette propriété est idéalement située dans le bourg de Porcaro, à 10 minutes de Guer, dans un environnement calme et verdoyant. Empruntons l’escalier extérieur pour entrer par le salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte et un poêle à pellets. Au même niveau, vous bénéficierez de deux chambres, chacune agrémentée d’une salle d’eau privative et de deux toilettes. A l’étage, un espace mezzanine dessert pas moins de 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette demeure offre un sous-sol complet segmenté en plusieurs espaces (garage, buanderie, espaces de stockage…). Cette maison a été agrandie et rénovée en 2015 à l’aide d’un architecte (plans disponibles). A l’extérieur, un très grand terrain de presque 2 000m² entièrement constructible est doté d’une belle terrasse en bois surplombant une piscine hors-sol chauffée par aérothermie. Un grand chalet de 50m² peut être aménagé selon vos goûts. Enfin, une dépendance en pierres pourra vous permettre de ranger votre nécessaire de jardinage. Résidence principale ou secondaire, projet locatif (école militaire de St Cyr à 10 minutes), cette propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Situées sur la commune de PORCARO, dans un petit hameau au calme, venez découvrir ce lot de deux maisons, l'une de 65m2, déjà rénovée, avec une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier. A l'étage, mezzanine et une chambre. L'autre maison de 84m2 est à rénover entièrement, elle est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et sa cheminée ouverte et à l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. Terrain de 595m2 divisé en deux parties distinctes. Les plus : pour la maison rénovée, toiture en bon état ( amiante ), électricité aux normes, vie de plain pied. Idéal pour une première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Assainissement à mettre en place ( devis 9000€ ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Idéalement située dans un lotissement calme en bout d’impasse à deux pas du centre de Beignon, cette maison traditionnelle de 2007 offre des prestations agréables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux de presque 40m² avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes séparées. Accessible depuis la cuisine, un garage de 25m² avec espace buanderie complète ce niveau. Empruntons l'escalier en bois pour découvrir une belle mezzanine de 13m² desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. A l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un agréable terrain de plus de 1 000m² entièrement clôturé. Un rafraîchissement de la maison est à prévoir. Projet de vie ou investissement locatif, cette maison constitue assurément une belle opportunité dans un secteur recherché. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Idéalement située dans le bourg de Beignon à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette maison traditionnelle de plain pied de 2012 offre un confort et des prestations de qualité. L’entrée, équipée de toilettes séparées et d’une penderie, dessert un espace salon de 44m² avec cuisine équipée aménagée ouverte disposant de grandes portes-fenêtres pour une luminosité optimale. Le conduit est prêt à accueillir un poêle à bois, à pellets ou une cheminée. Vous bénéficierez également de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Notons la qualité des ouvertures de la maison : volets roulants électriques et oscillo-battants. La cuisine nous amène vers le garage disposant d’un espace buanderie et d’une porte automatisée. A l’extérieur, le terrain de presque 700m² est constructible et offre un espace très agréable. Un chalet en bois vous offre un espace de stockage appréciable. Devant la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Les plus : •	Maison de plain pied ne nécessitant aucuns travaux •	Assainissement par tout à l’égout •	Proximité immédiate des commodités •	Terrain constructible Habitation principale ou secondaire, projet locatif… Voilà assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un secteur recherché. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Idéalement située dans un lotissement calme en impasse à deux pas du centre de Beignon, cette maison traditionnelle de 2005 offre des prestations agréables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grande penderie dessert un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées. Accessible depuis la cuisine, un garage complète ce niveau. Empruntons l'escalier en bois. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres et des toilettes séparées. A l'extérieur, l'agréable terrain de plus de 500m² est entièrement clôturé. Cette maison est actuellement louée 741,60€ par mois avec une échéance de bail au 01/04/25. Investissement locatif ou projet de vie, cette maison constitue assurément une belle opportunité dans un secteur recherché. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

5 Maisons à vendre, PORCARO (56380)

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 3 pièces - 84m²

Maison - 6 pièces - 116m²

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