Située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, et à 8 minutes à pied du centre ville de Pontorson, venez découvrir cette belle longère en pierres rénovée, nichée entre ville et campagne sur 2 507m2 de verdure. De cette maison, vous serez à deux minutes en voiture des commerces, services, établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Côté transports, la gare SNCF de Pontorson est à 1.5 km, la nationale N176 est accessible à moins de 3 kms pour rejoindre Saint Malo (47kms), Avranches (24kms), Granville (50 kms), Rennes (58 kms). La maison s'agence comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour - cuisine de 30 m2 équipée d'une cheminée, un salon de 29 m2 disposant d'une seconde grande cheminée en pierre de taille; une chambre de 9 m2, un wc, une chambre de 10m2 avec salle de bain privative de 6m2. Une arrière cuisine et un garage de 25 m2 viennent compléter ce rdc. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau, 2 chambres mansardées de 15m2 et 22 m2 (au sol), une salle de bain avec wc. Enfin, un grenier isolé situé au dessus du garage offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire! Cette maison mitoyenne est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, TOUT A L'ÉGOUT.; le système de chauffage actuel est électrique. L'installation d'un insert dans l'une des deux cheminées existantes permettrai de chauffer facilement l'ensemble de la maison à moindres frais. Le terrain de la propriété s'étend sur 2507 m² avec un second garage en bois de 20m2, un appentis de 9m2, un bûcher. Un bassin arboré d'environ 40m2 et son chalet bois viennent compléter ce bien et vous donnerons l'impression d'être en pleine nature, alors que vous êtes ... aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

A seulement 5 kms de La Merveille, charmante propriété en pierre de 150m2 de la fin du 19eme siècle sur une parcelle d'environ 1 043m2. Le charme de cette maison ancienne avec les plafonds grande hauteur, ses escaliers bois d'origine et les parquets en chêne massif dans les étages ont été soigneusement préservés. idéale pour recevoir une grande famille avec ses cinq chambres, cette maison sur trois niveaux est composée de: - au rez de chaussée, d'une cuisine spacieuse de 31m2 aménagée et équipée, d'un séjour - salon de 34m2 avec insert installé en 2011. - au 1er étage, 2 chambres de 22m2 et 13m2, une salle de bain balnéo, un wc, une salle d'eau - wc - au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires mansardées de 28m2, 13m2 et 11m2 au sol. Système de chauffage à inertie et accumulation installé en 2020 et garanti à vie, avec commande à distance; tout à l'égout; couverture entièrement refaite en 2012 en ardoise naturelles. Le tout agrémenté d'un jardin fleuri et d'arbres fruitiers, d'un chalet bois de 10m2 et une dépendance d'environ 12m2 à usage de buanderie. Cette maison est située à 10 minutes de Pontorson, 20 minutes d'Avranches, 40 minutes des plages Normandes, 50 minutes de Saint-Malo et seulement 9 minutes du Mont-Saint-Michel. Que vous recherchiez un bien pour : - loger une grande famille, - venir passer vos vacances familiales à la campagne, - investir pour de la location saisonnière (car cette maison s'y prête et peut être divisée en deux logements), prenez contact pour de plus amples renseignements sur ce bien situé tout près du Mont-Saint-Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Proche du centre ville de Pontorson, de ces commerces, services, écoles, transports en commun ( gare SNCF à seulement 6 minutes à pied), venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 92m2 rénovée. Située dans une impasse sur une parcelle de 348m2 entièrement clôturée, cette maison mitoyenne dispose d'un joli jardin. La maison se compose d'un séjour - salon d'une surface de 36m2 baigné de lumière grâce à deux grandes baies donnant sur le jardin; une cuisine aménagée et équipée "SoCoo c" de 15m2 ouverte sur séjour, une chambre de 15m2, un wc, un bureau de 8m2, une salle d'eau - wc, une buanderie et un appentis. Une annexe non attenante d'environ 12m2 vient compléter ce bien. Composée d'un coin nuit avec lit double et sa salle d'eau - wc, cet espace accessible par une entrée indépendante, permet de recevoir famille, amis ou être proposer à la location en chambre d'hôtes. Elle offre actuellement à son propriétaire, un complément de revenu annuel appréciable. Envie d'une maison de plain-pied avec espace vert à proximité immédiate d'une ville moyenne de plus de 4 000 habitants, ou d'une maison de vacances à deux pas du Mont Saint Michel (8 kms), accessible à pied ou à vélo par la voie verte, ou pour un investissement locatif, cette maison remplit toutes les cases. Alors n'hésitez pas, contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Située dans un quartier calme et à seulement 3 minutes du centre ville de Pontorson, cette maison mitoyenne exposée sud offre une surface de vie d'environ 114m2 sur deux niveaux sur une parcelle de 674m2. Son rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un séjour - salon avec cheminée - insert en complément d'un système de chauffage électrique; dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage mansardé, 3 chambres d'environ 10m2, 14m2 et 9m2 (au sol), une mezzanine donnant sur le séjour, 1 salle de bain - wc. Une véranda de plus de 20m2 orientée sur le jardin vient compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance en pierre, un puits, un double garage d'environ 35m2, le tout agrémenté d'un jardin clos. N'hésitez pas, contactez moi pour programmer une visite de cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Cette maison des années 70 située à l'entrée de la ville et proche de tous commerces, écoles et services saura séduire nombreux profils d'acquéreurs en quête d'un bien familiale disposant de 4 chambres. Tout récemment rénovée (électricité, plomberie), les propriétaires ont refaits l'intégralité de la décoration avec goût (sols et peintures). Ce bien exposé sud est composé de 5 pièces d'une surface totale d'environ 112m2. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée neuve de 15m2 ouverte sur un séjour - salon de 24m2 avec poêle à granulés (installé en 2022), 1 wc, 1 buanderie, 1 débarras, 1 chambre de 11m2 et un petit garage. A l'étage, 3 chambres de 11m2, 12m2 et 13m2 (au sol), 1 wc, 1 salle de d'eau et un grenier mansardé. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 448m2 sur laquelle est érigée une dépendance, une cave et un stationnement goudronné pour 2 véhicules. N'hésitez pas, contactez moi pour programmer une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Demeure en pierre de 1860 proche du centre ville de Pontorson, comprenant au RDC: Entrée, salon de 26m2, pièce de 46m2 cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, une chambre et WC indépendant. A l'étage: palier desservant 4 chambres de 10m2, 12m2, 14m2 et 12m2 dont l'une avec espace dressing, salle de bains avec douche et baignoire. Terrain de 1689m² avec dépendance de 50m², et garage de 30m². Chaudière à condensation gaz + poêle à granulés de 2021, ensemble des menuiseries Aluminium et toiture neuve de 2021. Bien à finir de restaurer, matériaux à disposition pour achever la rénovation. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Située sur la commune de Boucey proche des commerces et gare de Pontorson. Maison de 120m² habitables sur sous-sol complet de 100m² avec espace buanderie, cave, atelier et garage le tout sur un terrain de 660m² en grande partie clos avec cour en enrobé. Composée d'une entrée avec couloir desservant un salon/séjour et cuisine de 32m² avec véranda de 10m² donnant sur le jardin, 4 chambres (de 11m², 11.5m²,12m² et 12m²), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: une chambre de 18m² au sol, une salle de bain ainsi que 2 greniers pouvant être réhabilités. Ensemble des menuiseries PVC avec volets électriques centralisés, tableau électrique récent et raccordement tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Située à Tanis (50170), cette maison, mitoyenne, en pierres, implantée sur un terrain de 2356 m², se trouve à proximité de la nationale 175, à 7 km de Pontorson et de la Bretagne, et à seulement 9 km du Mont-Saint-Michel, accès facile et rapide à l'A84. À l'extérieur, vous trouverez une cour en enrobé, une grande grange de 118 m² à rénover. La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage, la couverture a été refaite il y a une dizaine d'années. À l'intérieur, la maison de 190 m² comprend une entrée lumineuse, un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 22 m², 4 chambres spacieuses, une vaste pièce à vivre au premier, 1 salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes. Un garage de 31 m² avec la cuve à fuel attenant, une buanderie chaufferie. Travaux d'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

8 Maisons à vendre, PONTORSON (50170)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 6 pièces - 114m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 190m²

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