Maison à vendre à PONTIVY de 311m²499 000 €

Située à 13km de Pontivy, 5 minutes du lac de Guerlédan, très belle propriété en L de 311 m² environ, implantée sur un terrain de 3850 m² piscinable, magnifiquement arborée et paysagée, avec vue dégagée.
Le rdc : Belle pièce de 33 m² en verrière utilisable toute l’année, donne accès à la terrasse aménagée du jardin, une pièce de billard de 38 m² en toit cathédrale avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire de 32 m², une SàM/salon de 52 m² avec cheminée ancienne + poêle à bois. Cellier/buanderie, WC, cave à vin climatisée.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre/bureau de 19m² avec cheminée, WC indépendant.
Un très bel escalier dessert l'étage : palier, deux chambres dont une de 24 m², un espace bureau de 32 m² pouvant être modifié en chambre, bibliothèque, dressing, salle de bain avec WC, autre dégagement.
Ce bien est complété par une dépendance de 89 m² en rdc, dotée actuellement de 2 portes de garage automatiques + espace atelier, à l'étage deux mezzanines de 24 et 21 m². Ce bâtiment peut être aménagé selon vos besoins...
Grand cabanon de jardin.
QUALITE DE PRESTATIONS/ VOLUME/CONFORT DE VIE
Prestations de qualité : Très belle terre cuite claire, parquet chêne massif dans les chambres, trois cheminées anciennes, insert, poêle à bois, aspiration centralisée, POMPE A CHALEUR datant de 2022, ballon thermodynamique, chauffage au sol dans les pièces de vie principales. Belle hauteur sous plafond.
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HANOQUE, Tél. : 06 36 05 48 42, E-mail : nathalie.hanoque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 520 940 677