Maison à vendre à PONTCARRE de 134m²399 000 €

EXCLUSIVITE Sandie Delville Safti

Située dans la charmante commune de Pontcarré (77135), en plein centre-ville, (5min à pieds des commerces de proximités, pharmacie, centre médical), à seulement 2 min à pieds de l'école maternelle et primaire, accès immédiat à l'arrêt de bus (gare d'Ozoir-la-Ferrière en 8min RER E, gare de Torcy en 15min RER A). A proximité des grands axes routiers N104, N4 et A4. A 15min de Disneyland et du centre commercial du Val d'Europe.

Cette maison de 134 m² offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un séjour, une chambre de 10.43m², une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, un vaste palier de 12m² avec rangements dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains de plus de 15m², ainsi qu'un toilette indépendant.

Mais ce n'est pas tout, vous bénéficierez d'un studio de 26m² complètement indépendant composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec toilette, de sa propre terrasse et jardin.
La mise en location de ce bien représente une véritable opportunité avec un fort potentiel de rentabilité.

Implantée sur une parcelle de plus de 400m² avec arrosage automatique, cette maison dispose d'une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, de deux cabanons ainsi qu'un atelier de 8m².

LES + + +:
- DOUBLE VITRAGE PVC STUDIO
- DOUBLE VITRAGE BOIS MAISON
- EXPOSITION EST-OUEST
- CHAUFFAGE GAZ- CHAUDIERE RECENTE
- 4 CH DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE
- UN ESPACE BUREAU SUR LE PALIER
- CENTRE-VILLE
- POMPE À CHALEUR POUR LA PISCINE
- ARROSAGE AUTOMATIQUE JARDIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760