Maison à vendre à PONTAULT-COMBAULT de 164m²468 300 €

Marie Clément de chez SAFTI vous propose, Située à Pontault-Combault (77340), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible alliant nature et urbanisme. La ville présente une ambiance conviviale avec ses parcs, ses écoles réputées et ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Paris et les grands axes routiers en font un lieu stratégique pour les déplacements.

Cette charmante maison indépendante de plain-pied " modèle Chelsea" offrant 247m² utiles (165m² habitables) construite en 1975, s'étend sur un terrain de 924 m², comprend 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée, aménagée,entrée, cuisine équipée donnant accès à une buanderie/cellier de 13m², un séjour lumineux avec sa véranda chauffée donnant sur un jardin sans vis à vis, quatre chambres lumineuses, deux salles d'eaux, wc, des placards dans le couloir, un garage de 41 m2. et cave.

Les combles sont aménagés en une vaste pièce de 30m² habitables avec 4 fenêtres de toit pouvant accueillir des chambres supplémentaires. bien offrant un potentiel certain pour une vie de famille harmonieuse.
Les +++
- pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, double vitrage PVC,
- volets roulants électriques,porte de garage motorisée,
- véranda en aluminium,

Et si cette maison était faites pour vous !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 831 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 446 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 300 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551