Réf 1661738
fort potentiel, emplacement, environement, 5 chambres
MAISON FAMILIALE 139 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 714 M² – PLEIN SUD
Un emplacement privilégié, un bel environnement, un grand terrain… et une maison à faire évoluer selon vos envies.
Au cœur de la recherchée Résidence du Parc à Lésigny, je vous propose cette maison familiale de 139 m², implantée sur un terrain de 714 m² exposé plein Sud.
Son emplacement offre un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement résidentiel et verdoyant, avec piscine, tennis et snack dans la résidence, ainsi que les écoles et commerces à proximité.
La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, avec une organisation adaptée à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, grande cuisine, cellier, deux chambres, salle d’eau avec WC, placard et garage.
À l’étage : trois chambres avec placards, un palier et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le terrain de 714 m² exposé plein Sud offre une terrasse, un cabanon et deux stationnements.
La maison mérite aujourd’hui une remise au goût du jour et une actualisation de certains éléments, tout en bénéficiant déjà d’une isolation toiture présente et d’une chaudière à condensation.
C’est l’occasion de lui apporter progressivement votre style et vos envies, tout en conservant les qualités essentielles de ce bien : son emplacement au sein de la Résidence du Parc, son exposition plein Sud, ses volumes, ses cinq chambres et son terrain de belle superficie.
Une maison familiale avec une belle base et un potentiel à révéler, dans un environnement recherché de Lésigny.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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