Maison à vendre à PONT-SAINT-MARTIN de 170m²435 000 €

À découvrir rapidement ! Demeure atypique au charme authentique. Matériaux nobles et bois massif, alliés au confort des équipements modernes. Le tout sur une parcelle de 1 000 m2. À 1,5 kms des Sorinières !
L'entrée se fait par la tour principale desservant un lumineux séjour cathédrale avec cheminée insert. Dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine dans la seconde tour. Au rez-de-chaussée toujours, vous bénéficierez d'une suite parentale de 25m2 environ avec un espace nuit spacieux sur parquet ancien, salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble double vasques. Une seconde chambre et un bureau. Toilettes séparés.
Vous accédez à l'étage par un magnifique ouvrage en orme massif. Vous y découvrirez une grande mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
Un sous-sol total avec double garage aux portes motorisées, d'environ 60 m2. PAC aérothermie AIR/EAU. Couverture et isolation refaite en 2014. Maison raccordée sur le puits avec by-pass sur le réseau de la SAUR. Tableau électrique refait en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761