Maison à vendre à PONT-PEAN de 150m²413 000 €

Maison 7 pièces 150m² située à Pont-Péan, en impasse d'un lotissement calme et à proximité d'un petit parc, proche de toutes les commodités:

- Accès 4 voies Renne-Nantes 1km
- 10 min de Rennes
- 10 min aéroport
- 15min gare de Rennes
- Arrêt de bus, Pont-Péan faisant parti de Rennes Métropole

La maison construite en 1995 avec des matériaux de qualités (parpaing + brique plâtrière) est édifiée sur une parcelle de 450m² exposée Sud-Ouest.
Elle est très bien entretenue par les propriétaires.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 60m² lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'une grande véranda isolée.
Cuisine équipée de qualité, refaite il y a 3ans, et ouverte sur le salon.
Vous disposerez au RDC d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant.
Une buanderie de 9m², un garage avec porte électrique et beaucoup de rangement viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un pallier dessert 4 chambres de bonnes dimensions dont une avec dressing, un WC, une salle de bain refaite récemment avec double vasque et douche à l'italienne.

L'extérieur n'est pas en reste, puisqu'il dispose d'un jardin clos et entretenu avec 2 terrasses dont une faite il y à 2ans exposée plein sud.
Une dépendance avec cave à vin enterrée et bûcher.

Côté technique:
- Chaudière gaz pour l'eau et le chauffage + Poêle Asgard suspendu pour l'agrément + chauffages électriques
- Ardoises naturelles
- Tout à l'égout
- Isolation dans les combles refaite il y a 1an
- Volets roulants, double vitrage

Vous qui aimez les prestations de qualité, n'hésitez pas, une visite s'impose, coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943