Maison à vendre à PONT-DE-RUAN de 89m²285 000 €
Réf 1611720
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²
Maison
89m²
4
2
1
1
487m²
Individuel
2014
Le point fort de cette maison
Maison de plain-pied avec combles à valoriser dans un environnement calme vue sur la nature
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²
Maison de 89 m2 et 4 pièces
Située sur la charmante commune de Pont de Ruan au cœur de la vallée de l’Indre, à deux pas des écoles, dans un environnement calme avec vue sur la nature.
Cette maison de plain-pied, avec surface de plus de 89m2, évolutive grâce à des combles aménageables, pouvant offrir un espace habitable supplémentaire de plus de 75m2.
À l'intérieur, cette maison comprend un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur vous trouverez un terrain clos et entretenu de 487 m, une terrasse avec pergola pour profiter des journées ensoleillées.
Un grand garage avec mezzanine, accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Atouts de cette maison : maison haute performance énergétique avec avec DPE classé A, chauffage et production par pompe à chaleur
L’électricité et l’eau sont en attente dans les combles, plancher des combles en bois osb isolé en sous face du plancher et complément d'isolation sur le plancher pouvant être réutilisé pour l’isolation des rampants.
A quelques minutes de Tours, de l' A85 et A10, 13 min de Ballan Miré, venez poser vos valises !
A votre disposition pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790
Cette maison de plain-pied, avec surface de plus de 89m2, évolutive grâce à des combles aménageables, pouvant offrir un espace habitable supplémentaire de plus de 75m2.
À l'intérieur, cette maison comprend un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur vous trouverez un terrain clos et entretenu de 487 m, une terrasse avec pergola pour profiter des journées ensoleillées.
Un grand garage avec mezzanine, accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Atouts de cette maison : maison haute performance énergétique avec avec DPE classé A, chauffage et production par pompe à chaleur
L’électricité et l’eau sont en attente dans les combles, plancher des combles en bois osb isolé en sous face du plancher et complément d'isolation sur le plancher pouvant être réutilisé pour l’isolation des rampants.
A quelques minutes de Tours, de l' A85 et A10, 13 min de Ballan Miré, venez poser vos valises !
A votre disposition pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 670€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Johnny Lentz
Monts (37260)
10 biens en portefeuille
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