Réf 1740259
Maison à ossature bois de 2010 de 171 m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1410 m2
Maison à ossature bois de 2010 en très bon état
37130 - LA CHAPELLE AUX NAUX - MAISON OSSATURE BOIS - SUPERFICIE HABITABLE 171 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1410 M2 -
Le charme du bois, le confort du moderne et la tranquillité en plus !
Laissez-vous séduire par cette agréable maison à ossature bois construite en 2010, nichée dans un environnement paisible au sein d'un charmant hameau. En parfait état, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, associé à de belles performances énergétiques.
À seulement 5 minutes de Langeais et de l'A85, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 55 m², véritable cœur de la maison, où se mêlent convivialité et confort. Elle se compose d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle.
Une maison pleine d'atouts, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des services !
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Un salon/salle à manger/cuisine équipée d'un poêle à bois.
-Une chambre avec salle d'eau.
-Un toilettes avec lave-mains.
-Un local technique/buanderie.
À l'étage :
-Une première chambre.
-Une seconde chambre.
-Un toilettes avec lave-mains.
-Une salle d'eau.
-Une mezzanine.
Concernant l'extérieur :
-Un garage avec porte automatique communiquant avec la maison
-Une terrasse en composite.
Informations complémentaires :
-Toiture ardoises naturelles.
-Huisseries aluminium double vitrage.
-Chauffage par radiateurs électriques.
-Assainissement individuel.
-Portail motorisé.
-Fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
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