Céline DESMONTEIX, votre conseillère en immobilier SAFTI, je vous présente cette charmante maison ancienne à rénover avec un beau potentiel. Idéalement située, cette maison pleine de caractère offre un projet passionnant de rénovation pour les amateurs de l'authenticité et du charme d'antan. Dotée d'une véranda accueillante, elle vous séduira par ses multiples possibilités d'aménagement et vous permettra de prendre des repas avec vue sur l'extérieur même les jours de pluie. En franchissant le seuil, vous découvrirez un couloir spacieux qui dessert une cuisine lumineuse, un séjour chaleureux, un bureau ou une chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres invitent à la quiétude et à la sérénité. Les combles offrent également la possibilité d'aménager des dressings de chaque côté, optimisant ainsi l'espace de rangement. La maison comprend également un sous-sol complet avec caves, buanderie, cellier, espaces de rangement supplémentaires et un garage pour répondre à tous vos besoins. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son terrain plat de 6,60 ares. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace pour créer un jardin enchanteur, un espace de détente en plein air ou même un potager, des arbres fruitiers déjà plantés vous permettront de profiter pleinement des fruits de saison. Le garage attenant offrent un avantage non négligeable, protégeant vos véhicules des intempéries et offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une fosse pour les pros de la vidange à domicile. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre propre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

JEAN FRANCOIS LOPEZ VOUS PROPOSE SUR LA COMMUNE DE PONT DE ROIDE, Une grande maison de 180M2 habitable à rénover totalement. sur un terrain de 885m2 qui se situe derrière la maison, trois garages composent ce lot, ainsi qu'un atelier. Pour vous rendre compte de la surface de ce bien, je vous propose de le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 526 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LOPEZ, Tél. : 0662802566, E-mail : jeanfrancois.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 424 757 417

Céline DESMONTEIX, votre conseillère en immobilier SAFTI, je vous propose à PONT DE ROIDE, idéalement située à proximité immédiate de la frontière Suisse et de l'A36, cette maison mitoyenne rénovée (sols, peintures, compteur électrique) bénéficiant d'un emplacement stratégique. Elle offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'à la mairie. De plus, les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, tandis que le collège est à 10 minutes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. D'une superficie de 126m², cette maison se distingue par son isolation phonique de qualité, assurant un espace réellement propice à l'intimité et à la tranquillité. Un petit terrain d'environ un are vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur où profiter des belles journées ensoleillées. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée de marque Rebillot, ouverte sur le séjour, créée un espace convivial et lumineux. Premier étage : Un salon en mezzanine dessert une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres à coucher pour un espace de vie confortable et bien aménagé. Dernier niveau : Une seconde mezzanine donne accès à 3 chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de disposer d'espaces de travail supplémentaires. En complément, cette propriété offre une cave souterraine de 24m² ainsi que des places de parking extérieures (garage possible), assurant ainsi un espace de stockage et de stationnement pratique. Les caractéristiques supplémentaires incluent une taxe foncière raisonnable de 550 €, un système de chauffage et eau chaude sanitaire au gaz et une copropriété libre. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Idéale pour les primo-accédants et les investisseurs, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Une étude de financement sera requise pour les visites. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

Située à Bourguignon, cette maison de village à rénover selon vos goûts bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et calme. Proche des commodités et des points d'intérêts du village, elle offre une qualité de vie confortable à ses habitants. Ses caractéristiques extérieures sont composées d'un spacieux terrain constructible de 12 ares à l'arrière, propice à la détente et aux activités en plein air ainsi que d'un terrain de 4,5 ares sur le devant, constructible également. Ce bien est complété par une place de parking, un garage pour protéger votre véhicule en été comme en hiver, une cave souterraine gravillonnée et un appentis accolé à utiliser selon vos besoins. L'intérieur de cette maison de 122m² se compose de 6 pièces dont une cuisine, un séjour, une salle de bains et un toilette séparé en RDC. A l'étage, on dispose d'un bureau, 3 chambres et une pièce aménageable d'environ 40 m². Au niveau supérieur, présence de combles. Avec sa surface habitable généreuse, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Avec un agencement optimisé, ce bien vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire pour y créer un véritable foyer, idéal pour une famille en quête d'un havre de paix. Prenez vite contact pour la visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

Construite en 1975, cette maison individuelle de 90 m² édifiée sur un terrain de 1155m² en pleine campagne, bénéficie d'une proximité avec la nature tranquille et verdoyante offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété comprend un parking avec plusieurs places pour le stationnement des véhicules, garantissant confort et praticité au quotidien ainsi qu'un hangar d'environ 110m². À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre des espaces polyvalents : chaufferie pouvant servir de 3ème chambre, cave, atelier-garage ; L'étage propose un vaste séjour et des chambres lumineuses ainsi qu'une cuisine à aménager. La salle d'eau et les WC sont séparés. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, cette propriété offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un intérieur à votre image. Des questions ? N'hésitez plus contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin BOURLAT, Tél. : 0621955632, E-mail : kevin.bourlat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 981 778 459

5 Maisons à vendre, PONT-DE-ROIDE-VERMONDANS (25150)

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 8 pièces - 181m²

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 6 pièces - 122m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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