Maison à vendre à Pont-Aven de 154m²

PONT-AVEN – MAISON NÉO-BRETONNE – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL
À Pont-Aven, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne des années 70, offrant un beau potentiel d’évolution et édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² exposé plein sud.
La propriété développe environ 153 m² habitables, comprenant une maison principale d’environ 140 m² ainsi qu’une pièce de 13 m² à aménager à votre guise, située au-dessus du double garage. L’ensemble représente plus de 190 m² de surfaces chauffées au sol, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable espace de vie composé d’un salon avec cheminée ouvert sur le séjour. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Toujours au même niveau, un logement pouvant être rendu indépendant offre une entrée, une cuisine, une chambre avec coin salon, une salle d’eau et une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
En demi-étage, un bureau avec rangements. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement généreux et agréable avec son grand terrain exposé plein sud. Un double garage, un garage simple, un puits ainsi qu’un bassin à poissons viennent compléter l’ensemble.
Côté prestations :
Huisseries en double vitrage, couverture en ardoise et pompe à chaleur Daikin installée en 2021.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissements et la réfection de l'assainissement sont à prévoir.

Une propriété qui séduira les amateurs de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

Vous souhaitez découvrir le bien depuis chez vous ? Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751602947