A PONT-AVEN, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison Néobretonne des années 70 édifiée sur un terrain de plus de 3000 m2 exposé sud. La propriété se compose d'une maison principale de 140 m2 habitables + une dépendance de 13 m2 habitables à aménager au-dessus du double garage. Le tout pour 153 m2 (plus de 190 m2 chauffés au sol). La maison principale vous offre une entrée, une cuisine aménagée équipée un salon avec cheminée donnant sur séjour, une salle de bain et un wc. Egalement un logement pouvant être rendu indépendant et composé d'une entrée, une cuisine, une chambre avec coin salon, une salle d'eau et une buanderie. En demi-étage : un bureau avec rangements. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un double garage, un garage simple, un puits et un bassin à poissons viennent compléter l'ensemble. Les plus : Beaux volumes, grand jardin, trois garages Coté prestations : huisseries double vitrage, couverture en ardoise, pompe à chaleur Daikin de 2021. A revoir : électricité, isolation, assainissement individuel et rafraichissement. Un bien qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel ! Visite virtuelle 360 disponible pour visiter de chez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751 602 947

*** OFFRE VALIDEE *** PONT-AVEN, dans un quartier calme desservi par les bus, je vous invite à découvrir cette maison rénovée avec garage édifiée en 1969 sur un terrain clos et fleuri de plus de 400 m2 exposé plein sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une véranda de 12 m2 environ. Egalement un wc et un accès au garage par l'intérieur. A l'étage, le pallier donne accès à 3 belles chambres, une salle de bain avec loggia et un wc. Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison rénovée avec goût. Les plus : exposition sud, rénovation de qualité, jardin clos, proche réseau de bus, garage. Côté prestations : rénovations effectuées (fenêtres, isolation, électricité, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique de 2024, décoration), assainissement tout à l'égout. Maison disponible décembre 2025. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751 602 947

De beaux volumes pour cette maison familiale des années 70 située à deux pas des commodités. D'une superficie d'environ 165 m2, cette solide et charmante bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé sud de 56 m2 avec cheminée ouverte, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ou dressing et une salle de bains. Un sous-sol complet de 72 m2 avec garage ainsi qu'une terrasse exposée Sud complètent ce bien, le tout sur 3000 m2 de terrain arboré et entièrement constructible. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255

Située à quelques pas du centre-ville de Pont-Aven, charmante maison de 100 m2 entièrement rénovée et composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec véranda, d'une seconde chambre de 11 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage vous disposerez d'une chambre et de deux pièces à usage de dressing ou bureau. Un sous-sol complet avec buanderie ainsi qu'un jardin de 533 m2 entièrement clos et paysagé complètent ce bien sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255

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