Maison à vendre à PONS de 155m²299 500 €
Réf 1480107
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²
Maison
155m²
6
4
1
2
735m²
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
La maison qui coche toutes les cases (et même celles que vous n’aviez pas pensées) Authenticité, confort, espace, jardin, piscine. Tout y es
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²
UN BIJOU CHARENTAIS QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER !
? Une pépite à découvrir à la périphérie de Pons ! ?
Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un écrin de verdure à deux pas de Pons ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare !
? Située sur l’axe Pons/Cognac, à seulement quelques minutes du centre, cette superbe Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, a tout pour vous séduire. Et ce n’est pas qu’une question de pierres apparentes (même si elles sont magnifiques) !
? Extérieur digne d’un magazine déco : terrain clos, arboré et paysagé, avec piscine hors sol pour lézarder en été, terrasses (dont une couverte avec four à pain, rien que ça !) pour les apéros et barbecues entre amis. Bonus : cellier/buanderie + atelier de stockage, parce qu’on n’a jamais trop de place pour tout ranger.
? Intérieur coup de cœur garanti : ambiance chaleureuse et cocooning dans le salon/séjour de 45 m², avec poêle à bois irlandais (Waterford, pour les connaisseurs). La cuisine de 26 m², équipée comme un rêve de chef, n’attend que vos talents culinaires !
? Côté détente : une salle de bain XXL de 15 m², baignée de lumière, avec baignoire, douche, double vasque. Une chambre de plain-pied, lumineuse et créée en 2024, vous offre un confort optimal au quotidien.
?? À l’étage : deux belles chambres de 25 et 19 m², dont une avec WC + vasque, et une mezzanine de 12 m² idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
? Les + qui font toute la différence :
? Taxe foncière 2024 : 1400 €
? Assainissement individuel conforme
? Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)
? Alors, tenté ? N’attendez plus, appelez-moi au 07.88.03.12.15, et laissez-vous guider : je m’occupe de tout, sauf de choisir entre baignade et sieste à l’ombre ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un écrin de verdure à deux pas de Pons ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare !
? Située sur l’axe Pons/Cognac, à seulement quelques minutes du centre, cette superbe Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, a tout pour vous séduire. Et ce n’est pas qu’une question de pierres apparentes (même si elles sont magnifiques) !
? Extérieur digne d’un magazine déco : terrain clos, arboré et paysagé, avec piscine hors sol pour lézarder en été, terrasses (dont une couverte avec four à pain, rien que ça !) pour les apéros et barbecues entre amis. Bonus : cellier/buanderie + atelier de stockage, parce qu’on n’a jamais trop de place pour tout ranger.
? Intérieur coup de cœur garanti : ambiance chaleureuse et cocooning dans le salon/séjour de 45 m², avec poêle à bois irlandais (Waterford, pour les connaisseurs). La cuisine de 26 m², équipée comme un rêve de chef, n’attend que vos talents culinaires !
? Côté détente : une salle de bain XXL de 15 m², baignée de lumière, avec baignoire, douche, double vasque. Une chambre de plain-pied, lumineuse et créée en 2024, vous offre un confort optimal au quotidien.
?? À l’étage : deux belles chambres de 25 et 19 m², dont une avec WC + vasque, et une mezzanine de 12 m² idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
? Les + qui font toute la différence :
? Taxe foncière 2024 : 1400 €
? Assainissement individuel conforme
? Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)
? Alors, tenté ? N’attendez plus, appelez-moi au 07.88.03.12.15, et laissez-vous guider : je m’occupe de tout, sauf de choisir entre baignade et sieste à l’ombre ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1345€ / an
Maximum : 1819€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
38 biens en portefeuille
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