Maison à vendre à PONS de 155m²299 500 €
Réf 1440539
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²
Maison
155m²
6
4
1
2
735m²
1
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
VISITEZ, APPRECIEZ ET POSEZ VOS VALISES. 155 M² D'ELEGANCE !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 155 m²
CHARENTAISE DU XIX ème, entièrement rénovée. Pépite.
Une pépite à découvrir à la périphérie de Pons !
À quelques minutes du centre de Pons, sur l’axe Pons/Cognac, cette magnifique Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre idyllique et bucolique, cette maison allie confort moderne et charme authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace extérieur, un terrain clos, arboré et paysagé, invitant à la détente avec sa piscine hors sol, parfaite pour des moments de farniente. Ses terrasses, dont une couverte avec son four à pain, sont autant d’endroits où vous pourrez savourer des repas en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie et un atelier de stockage viennent compléter les extérieurs.
À l’intérieur, l’atmosphère cocooning se fait ressentir dès l’entrée. Le salon/séjour de 45 m² environ, à l’ambiance cosy, se réchauffe autour d’un poêle à bois irlandais (Waterford). La cuisine de 26 m², entièrement équipée et dotée de prestations exceptionnelles, comblera les plus grands chefs.
Pour la détente, la vaste salle de bain de 15 m², baignée de lumière, vous offre double vasques, baignoire et douche, un véritable espace de bien-être. Vous apprécierez également la chambre lumineuse de plain-pied, créée en 2024, pour un confort optimal.
À l’étage, deux grandes chambres de 25 et 19 m² env. (dont une avec WC + Vasque) magnifiquement agencées, ainsi qu’une mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.
Taxe foncière 2024 : 1400 €
Assainissement individuel aux normes
Huisseries PVC double vitrage posées en 2023
N'attendez plus et contactez-moi au 07/88/03/12/15, je me charge de tout le reste ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
À quelques minutes du centre de Pons, sur l’axe Pons/Cognac, cette magnifique Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre idyllique et bucolique, cette maison allie confort moderne et charme authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace extérieur, un terrain clos, arboré et paysagé, invitant à la détente avec sa piscine hors sol, parfaite pour des moments de farniente. Ses terrasses, dont une couverte avec son four à pain, sont autant d’endroits où vous pourrez savourer des repas en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie et un atelier de stockage viennent compléter les extérieurs.
À l’intérieur, l’atmosphère cocooning se fait ressentir dès l’entrée. Le salon/séjour de 45 m² environ, à l’ambiance cosy, se réchauffe autour d’un poêle à bois irlandais (Waterford). La cuisine de 26 m², entièrement équipée et dotée de prestations exceptionnelles, comblera les plus grands chefs.
Pour la détente, la vaste salle de bain de 15 m², baignée de lumière, vous offre double vasques, baignoire et douche, un véritable espace de bien-être. Vous apprécierez également la chambre lumineuse de plain-pied, créée en 2024, pour un confort optimal.
À l’étage, deux grandes chambres de 25 et 19 m² env. (dont une avec WC + Vasque) magnifiquement agencées, ainsi qu’une mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.
Taxe foncière 2024 : 1400 €
Assainissement individuel aux normes
Huisseries PVC double vitrage posées en 2023
N'attendez plus et contactez-moi au 07/88/03/12/15, je me charge de tout le reste ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1345€ / an
Maximum : 1819€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
27 biens en portefeuille
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