Maison à vendre à PONS de 110m²258 000 €

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 1976, un véritable écrin de confort, entièrement rénové, et situé dans la magnifique commune médiévale de Pons, au cœur d'un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces, de la maison médicale, du vétérinaire, de la pharmacie, et bien plus encore.

Ce bien de 110 m² environ vous offre une qualité de vie incomparable, avec une localisation idéale à seulement 7 minutes de l'autoroute A10, à 20 minutes de Saintes et Cognac, et à moins de 45 minutes des superbes côtes atlantiques.

Extérieur raffiné et espaces de détente :
Le terrain clos de 600 m² est un véritable havre de paix, où règnent tranquillité et sérénité. La terrasse conviviale, accompagnée de sa pergola bioclimatique, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute saison. Un cabanon de jardin vous permet de stocker vos outils, tandis que plusieurs places de stationnement extérieures et un garage viennent compléter cet espace extérieur. Le portail motorisé coulissant assure à la fois sécurité et praticité.

À l’intérieur, l’atmosphère est chaleureuse. Vous serez séduit par l’espace de vie ouvert, de 46 m² environ, qui baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. La maison dispose également d’une salle de bain élégante, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Les deux chambres d’environ 12 m² chacune offrent un cadre cosy, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa douche privative, apporte confort et intimité. Un cellier/lingerie pratique offre un grand espace de rangement et un accès direct sur l’extérieur.

Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort irréprochable. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, tandis qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie garantit une température agréable tout au long de l’année.

Un bien rare sur Pons :
Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de cette magnifique propriété. Un bien d'exception dans un environnement prisé, à ne pas manquer !
Taxe foncière 2024 : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782