Maison à vendre à PONS de 150m²269 000 €
Réf 1662744
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²
Maison
150m²
5
3
2
1
248m²
1
Individuel
1940
Le point fort de cette maison
RARE À PONS : Charentaise lumineuse de 143 m²,terrasse zen et aucun travaux à prévoir avec garage et vie de plain-pied
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ À PONS !
Dans un secteur très recherché à Pons proche du centre-ville, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de ville charentaise alliant charme, modernité et sérénité. Un bien rare sur le marché, offrant 143 m² habitables sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Dans le prolongement de l’espace de vie, une magnifique terrasse esprit « ponton de bateau » apporte une atmosphère zen et apaisante, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’étage, une vaste chambre de plus de 23 m² avec son espace d’eau complète l’ensemble.
Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une troisième chambre d'environ 14 m² permettant une vie indépendante parfaite pour un adolescent, la famille, des amis ou une activité complémentaire. Vous y trouverez également plus de 43 m² d’espaces utiles comprenant chaufferie, cave et accès direct à un jardin intime et élégant.
Cette maison a bénéficié de prestations de qualité et peu énergivores :
? Pompe à chaleur
? Ballon thermodynamique
? Huisseries PVC double vitrage
? Cheminée avec insert bois
? Toiture en excellent état et très bien isolée
? Tout-à-l’égout
Parcelle de 248 m².
Et ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel à Pons : un garage indépendant d’environ 30 m² situé juste en face de la maison, avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule, stocker ou créer un espace atelier.
L’ensemble dégage une véritable sensation d’espace, de confort et de fonctionnalité dans un environnement paisible et privilégié.
Taxe foncière 2025 : 1 300 €.
Une maison rare, lumineuse, chaleureuse et pleine de charme… le genre de bien qui provoque immédiatement l’émotion.
Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Dans le prolongement de l’espace de vie, une magnifique terrasse esprit « ponton de bateau » apporte une atmosphère zen et apaisante, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’étage, une vaste chambre de plus de 23 m² avec son espace d’eau complète l’ensemble.
Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une troisième chambre d'environ 14 m² permettant une vie indépendante parfaite pour un adolescent, la famille, des amis ou une activité complémentaire. Vous y trouverez également plus de 43 m² d’espaces utiles comprenant chaufferie, cave et accès direct à un jardin intime et élégant.
Cette maison a bénéficié de prestations de qualité et peu énergivores :
? Pompe à chaleur
? Ballon thermodynamique
? Huisseries PVC double vitrage
? Cheminée avec insert bois
? Toiture en excellent état et très bien isolée
? Tout-à-l’égout
Parcelle de 248 m².
Et ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel à Pons : un garage indépendant d’environ 30 m² situé juste en face de la maison, avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule, stocker ou créer un espace atelier.
L’ensemble dégage une véritable sensation d’espace, de confort et de fonctionnalité dans un environnement paisible et privilégié.
Taxe foncière 2025 : 1 300 €.
Une maison rare, lumineuse, chaleureuse et pleine de charme… le genre de bien qui provoque immédiatement l’émotion.
Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
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