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Maison à vendre à PONS de 120m²195 000 €

Pons - 17800

Réf 1020521

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Terrain :
1 694m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1974

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²

BIEN RARE SUR SAINT-LEGER, SECTEUR PRISE PROCHE DE PONS ET DE TOUS LES COMMERCES !

Vivre à la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités telles que les commerces, les écoles (de la crèche au lycée), la maison médicale, les associations sportives et culturelles, etc. Si tel est le cas, cette maison des années 70 d'environ 120 m² en semi plain-pied, avec sous-sol et ne nécessitant pas de gros travaux (mais une remise à neuf de l'intérieur est à prévoir) pourrait vous convenir ! Le potentiel du sous-sol ne manquera pas de vous séduire : un garage, une chaufferie et trois autres pièces qui peuvent constituer un logement indépendant avec une cuisine/salle de vie, une chambre, une salle de bains et des toilettes (possibilité de louer à des étudiants, d'y recevoir de la famille, des amis ou encore de permettre aux adolescents de disposer de leur propre espace). Une entrée séparée est prévue. Toutes les ouvertures sont en PVC à double vitrage, avec volets roulants et portail motorisé. La parcelle de terrain de 1 694 m², très bien entretenue et arborée, devrait également vous séduire ! Il y a un garage pour camping-car en supplément et la taxe foncière pour 2023 s'élève à 940 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Le point fort de cette maisonthumbsup

Pour les amoureux de la tranquillité, Jolie maison familiale de 120 m².

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
319kWh/m².an61*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2650€ / an
Maximum : 3640€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascale Gaudefroy – Pons – 17800 – Conseiller SAFTI

Pascale Gaudefroy

Pons (17800)

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