Maison à vendre à POMPORT de 147m²

366 700 €

Située dans la charmante commune de Pomport à 10mn de Bergerac, cette belle contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité de vignobles réputés et de la campagne environnante. Dotée d'un terrain spacieux de 2605 m² en position dominante, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, tout en étant à courte distance des commodités de la région. À l'intérieur, vous bénéficierez de 147 m² habitables répartis sur un seul niveau se composant d'un hall avec vestiaire et wc invités, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert donnant sur la double terrasse couverte, d'une cuisine A/E avec cellier. L'espace nuit distinct se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux chambres bénéficient d'une salle de bain avec wc intégrés.

À l'extérieur, la maison comprend deux places de parking extérieures, un double garage de 40 m² avec portes automatiques, une double terrasse exposée sud-ouest, et un jardin arboré offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ces espaces extérieurs bien aménagés invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 2008, cette demeure offre un confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE de catégorie B et A, le tout complété par une taxe foncière annuelle de 1300€. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 366 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743