Réf 1719858
POMPIGNAC CENTRE – MAISON EN PIERRE + STUDIO INDÉPENDANT + GARAGE
À moins d’1 km des commerces et commodités du centre de Pompignac, découvrez cette maison en pierre datant d’environ 1850, qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
La maison principale d'environ 100 m² propose 3 chambres et conserve de beaux éléments anciens, notamment la pierre et les poutres apparentes, ainsi qu’une cheminée, et offre de beaux volumes à remettre au goût du jour.
Elle dispose de menuiseries double vitrage, d’un chauffage par chaudière fioul complété par le bois et est raccordée au tout-à-l’égout.
Un véritable plus : un studio attenant d’environ 22 m², disposant de son accès et de sa terrasse, ainsi que de sa propre pompe à chaleur. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, un jeune adulte, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 22 m² et d'une cour en copropriété, sans charges.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un ensemble particulièrement intéressant par son cachet, ses volumes et ses possibilités d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3076€ et 4162€ par an sur l'année 2021.
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