Réf 1698535
Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et terrain arboré : un bien rare à Poliénas.
Située sur la commune de Poliénas (38210), à 10 min de Tullins et à 15 min de Vinay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 132 m² habitables est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 855 m².
Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 4 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’un balcon, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC.
La propriété dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 180 m², offrant de nombreux espaces de stockage, un grand garage, une cave ainsi qu’une cuisine d’été, particulièrement appréciable pour profiter des extérieurs aux beaux jours.
Les combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.
À l’extérieur, le terrain, aménagé sur différents niveaux et agrémenté d’arbres fruitiers, propose plusieurs espaces de détente : une piscine de 12 m x 4,5 m, un terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage mixte, avec chaudière au fioul et pompe à chaleur gainable centralisée. La couverture de la toiture a été refaite en 2000 avec une double isolation.
Construite en 1976, la maison nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la remettre au goût du jour selon leurs envies. Des travaux concernant l’assainissement sont également à prévoir.
Avec ses beaux volumes, ses nombreuses annexes et ses extérieurs, cette propriété conviendra particulièrement à une famille à la recherche d’espace, de calme et de potentiel.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder à Poliénas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3910€ par an sur l'année 2021.
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