Exclusivité SAFTI À deux pas du centre d’Eybens, cette charmante maison de ville vous ouvre ses portes. Rare sur le secteur, elle allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que pratique. Une adresse idéale pour concilier vie familiale, dynamisme urbain et quiétude quotidienne. Construite dans les années 1820 et récemment rénovée, cette maison se déploie sur environ 160 m² habitables (180 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement aménagée, avec accès direct au jardin exposé sud. Véritable cocon végétal en pleine ville, ce dernier accueille une terrasse, un grand abri de jardin et un agréable espace vert sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres confortables – dont une avec balcon – une salle de bain familiale, un dressing et des toilettes séparés composent un espace nuit bien pensé. Le dernier niveau, sous les combles aménagés, propose un vaste plateau polyvalent accompagné d’une quatrième chambre, idéal pour un espace jeux, bureau ou suite parentale. Côté technique, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation récente couplée à une pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal en toute saison. L’isolation intérieure des murs et des combles, les menuiseries double vitrage renforcé, ainsi qu’une ventilation double flux assurent performances énergétiques et qualité de l’air. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison séduira aussi les amateurs de charme ancien, d’espaces extérieurs et de prestations contemporaines. Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien tout en offrant un cadre de vie doux et convivial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Cette maison a tout d’un coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

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Maison - 6 pièces - 160m²

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