Maison à vendre à POILHES de 142m²249 000 €

A Poilhes, dans un environnement calme proche de la campagne et du canal du midi, je vous invite à découvrir cette ancienne cave viticole rénovée en 2019, d'une surface totale de 142m².D'une superficie de 100m², le premier étage se compose d'un magnifique séjour-cuisine lumineux avec mezzanine d'environ 55m², une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparée. La mezzanine donne accès à une chambre et un bureau mansardées. Ouverte sur le séjour, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 30m² sans vis à vis avec espace grillade et vue sur la campagne. Pouvant servir de revenu locatif complémentaire, vous accéderez par le garage à un studio de 39m² entièrement aménagé avec salle de bain et cuisine. L'ensemble est complété d'un garage de 45m², d'une buanderie et d'espace de stockage.
Les plus : Isolation ++ (classée A) - Portail motorisé - Climatisation - Poêle à granule - Menuiseries aluminium - Terrasse de 30 m² - Grand garage - Studio indépendant - Cuisine de qualité - Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur assuré pour cette belle cave restaurée ou vous poserez vos valises, à visiter sans tarder !
Visite virtuelle possible sur rendez vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOLINA, Tél. : 06 44 78 13 89, E-mail : patrick.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 804 930 246