Maison à vendre à PLOUYE de 200m²419 000 €

Au cœur d’un hameau paisible, entourée de verdure et d’un calme rare,
cette propriété de plus de 2,6 hectares offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Entièrement rénovée avec soin, la maison mêle harmonieusement le charme de la pierre et le confort d’une habitation moderne.
Visite virtuelle par ici:
https://tour.giraffe360.com/30916965ea6c436badafc58c61be2d8b

Les deux longères, reliées par une superbe véranda lumineuse, forment un ensemble chaleureux et très agréable à vivre.
La première accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, poêle à bois et une belle baie vitrée qui plonge sur la campagne.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et grande douche, deux chambres pour les enfants, un WC séparé, une mezzanine et un petit grenier complètent cet espace familial.

La véranda, parfaitement isolée et chauffée, devient un véritable lieu de vie au fil des saisons.
Elle mène à la seconde longère où se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC, ainsi qu’une salle de jeu atypique de plus de 21 m², ouvrant à l’étage sur deux pièces supplémentaires, reliées par un filet sécurisé: un univers magique pour les enfants ou une possibilité d’aménagement supplémentaire en chambres.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un hangar rénové de 68m2, un atelier, deux dépendances, dont une avec un bureau chauffé d'environ 30m2, un puits, un four à pain, trois terrasses et une grande cour aménagée.
L’ensemble du terrain est clos, avec prairie et champ, idéal pour les projets familiaux, les animaux ou simplement pour profiter de l’espace.
Un permis de construire pour une piscine enterrée a également été accepté.

La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort : fibre optique, isolation récente, toitures refaites, huisseries aluminium anti-effraction, électricité neuve, pompe à chaleur air/air, poêle à bois, deux ballons d’eau chaude, VMC, et des panneaux solaires de 6000 W qui ont divisé la facture électrique par deux.

Située à seulement deux kilomètres des écoles primaires et maternelles, à neuf minutes du centre d'Huelgoat et de sa forêt mythique, et à quinze kilomètres de Carhaix (gare) et de la RN164, elle combine tranquillité et proximité des services.
Comptez une quarantaine de minutes pour rejoindre la mer et trente minutes pour la ville de Morlaix.

Un lieu rare, plein de charme et de lumière, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Je serai ravie de vous la faire découvrir.
A bientôt,

Aurélie Prouff

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555