Réf 1731412
Proximité des commodités à pied et du GR380 des Monts d'Arrée, plus de 3000 m² de propriété alliant confort et charme.Tout à l'égout.
PROPRIETE DE CHARME AVEC GÎTES ET DEPENDANCES
Dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Morlaix, 5 minutes de Pleyber-Christ et 10 minutes de la voie express Brest–Rennes, découvrez une propriété rare de plus de 3 000 m², proposant environ 204 m² habitables.
Entièrement rénové avec des matériaux naturels et de qualité, cet ensemble de caractère réunit une maison principale d’environ 126 m², deux gîtes indépendants de 21 m² et 33 m², deux granges, une dépendance aménagée de 24 m² avec point d’eau et une serre.
La maison principale propose une lumineuse véranda ouverte sur la pièce de vie, une cuisine, un salon avec poêle à bois, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres réparties sur les deux autres étages, une salle de bains et une buanderie, avec un WC à chaque niveau. Ses deux entrées indépendantes permettent de redistribuer les espaces éventuellement avec une possibilité de vie de plain-pied si on l'ouvre sur le gîte attenant. Les deux gîtes, chacun doté de son espace de vie, de sa salle d’eau et d'une chambre, offrent de belles possibilités d’accueil ou de location touristique.
Les dépendances et le vaste terrain ouvrent la voie à de nombreux projets : propriété familiale, résidence secondaire, activité touristique ou espace professionnel, selon vos envies.
Rénovation complète respectueuse de l'environnement : murs en chaux chanvre et chaux sable, sols en douglas et tomettes, isolation (liège, billes de schiste et ouate de cellulose), huisseries à double vitrage, électricité, plomberie, VMC. Chauffage électrique et poêles à bois, assainissement collectif : le charme de l’ancien s’allie ici à un confort soigné.
Un bien d’exception, plein d'authenticité et de potentiel, alliant raffinement, espace, et un cadre naturel préservé à Plounéour-Ménez.
CETTE PROPRIÉTÉ N'ATTEND PLUS QUE VOUS, ALORS APPELEZ-MOI !
Visite virtuelle disponible sur demande uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle ANTHONY, Tél. : 06 78 60 83 63, E-mail : murielle.anthony@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 790327944
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
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