Maison à vendre à PLOUGUIEL de 187m²399 000 €
Réf 1626872
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 187 m²
Maison
187m²
7
4
2
2
3 831m²
Électrique individuel
1983
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 187 m²
Charmante maison familiale spacieuse.
Située en campagne entre Paimpol et Perros-Guirec, cette spacieuse maison se trouve à 5 minutes de Tréguier, de Plougrescant et de la Roche-Jaune (Plouguiel). Positionnée sur une parcelle paysagée de plus de 3800m², elle offre environ 187m² habitables.
Les rénovations successives lui confèrent une très bonne performance énergétique.
Tout d’abord l’accès se fait par une grande véranda (double vitrage) de plus de 30m² exposée ouest, la luminosité y est présente jusqu’au soir.
L’entrée se fait dans la pièce de vie de 70m² lumineuse composée du salon avec insert, du séjour et de la cuisine ouverte aménagée. À l’arrière se trouve la suite parentale de plus de 30m². Elle est composée de la chambre, de la salle de bain et sont parquet « pont de bateau » massif (baignoire balnéo et douche à l’italienne) et d’un WC séparé. Le tout avec une vue en profondeur sur le jardin. Dans le prolongement se trouve une buanderie de 17m².
À l’étage le palier de plus de 12m² habitable utilisé comme bureau pourrait accueillir une chambre supplémentaire. Le couloir où loge un salon distribue 3 belles chambres (dont une de presque 18m²) et une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
Les menuiseries mixtes avec volets roulants électriques sont de grande qualité, bois intérieur et aluminium à l’extérieur.
Radiateurs à inertie récents.
Sur la propriété se trouve également une charmante longère en pierres utilisée actuellement en garage et atelier. Avec plus de 77m² au sol, elle offre une belle opportunité de rénovation sur 2 niveaux. (Maison d’amis ou gîte). Un abri de jardin en bois complète le tout.
L’assainissement individuel est récent et conforme. La dépendance y est déjà raccordée.
Terrain clos, portail, cour bitumée, fibre. Au calme et sans vis-à-vis.
Propriété idéale pour profiter autant de la mer que de la campagne, à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720
Les rénovations successives lui confèrent une très bonne performance énergétique.
Tout d’abord l’accès se fait par une grande véranda (double vitrage) de plus de 30m² exposée ouest, la luminosité y est présente jusqu’au soir.
L’entrée se fait dans la pièce de vie de 70m² lumineuse composée du salon avec insert, du séjour et de la cuisine ouverte aménagée. À l’arrière se trouve la suite parentale de plus de 30m². Elle est composée de la chambre, de la salle de bain et sont parquet « pont de bateau » massif (baignoire balnéo et douche à l’italienne) et d’un WC séparé. Le tout avec une vue en profondeur sur le jardin. Dans le prolongement se trouve une buanderie de 17m².
À l’étage le palier de plus de 12m² habitable utilisé comme bureau pourrait accueillir une chambre supplémentaire. Le couloir où loge un salon distribue 3 belles chambres (dont une de presque 18m²) et une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
Les menuiseries mixtes avec volets roulants électriques sont de grande qualité, bois intérieur et aluminium à l’extérieur.
Radiateurs à inertie récents.
Sur la propriété se trouve également une charmante longère en pierres utilisée actuellement en garage et atelier. Avec plus de 77m² au sol, elle offre une belle opportunité de rénovation sur 2 niveaux. (Maison d’amis ou gîte). Un abri de jardin en bois complète le tout.
L’assainissement individuel est récent et conforme. La dépendance y est déjà raccordée.
Terrain clos, portail, cour bitumée, fibre. Au calme et sans vis-à-vis.
Propriété idéale pour profiter autant de la mer que de la campagne, à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2690€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Laurent
Trevou-Treguignec (22660)
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