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Maison à vendre à PLOUER-SUR-RANCE de 159m²365 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 159 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
159m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 519m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grande pièce de vie avec cheminée, charme de l'ancien, terrasse, 2 car-ports


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 159 m²

Maison en Pierre de 159m² - Plouer-sur-Rance

Située à Plouër-sur-Rance, cette maison de 159 m² sur un terrain d'environ 1500 m² dont 1100m² de bois, offre un cadre de vie agréable pour une famille aimant le charme de l'ancien, à seulement 20 minutes à pied de la Rance. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, tout en étant à 13 minutes de Dinan, et à 20 minutes des stations balnéaires prisées de St Malo et Dinard.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, 2 salles de douches dont une à terminer de rénover et la deuxième pouvant devenir une future buanderie, avec la possibilité de transformer un cellier en chambre supplémentaire permettant ainsi une vie de plein-pied. Le premier étage offre un palier aménagé actuellement en chambre qui dessert une deuxième chambre, tandis que le dernier étage propose 2 chambres, un dressing, et un cabinet de toilette avec WC. L'extérieur comprend une terrasse, 2 car ports et une petite dépendance au fond du bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ARRIVÉ, Tél. : 06 10 61 95 48, E-mail : marion.arrive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 841 793 516

Située à Plouër-sur-Rance, cette maison de 159 m² sur un terrain d'environ 1500 m² dont 1100m² de bois, offre un cadre de vie agréable pour une famille aimant le charme de l'ancien, à seulement 20 minutes à pied de la Rance. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, tout en étant à 13 minutes de Dinan, et à 20 minutes des stations balnéaires prisées de St Malo et Dinard.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, 2 salles de douches dont une à terminer de rénover et la deuxième pouvant devenir une future buanderie, avec la possibilité de transformer un cellier en chambre supplémentaire permettant ainsi une vie de plein-pied. Le premier étage offre un palier aménagé actuellement en chambre qui dessert une deuxième chambre, tandis que le dernier étage propose 2 chambres, un dressing, et un cabinet de toilette avec WC. L'extérieur comprend une terrasse, 2 car ports et une petite dépendance au fond du bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ARRIVÉ, Tél. : 06 10 61 95 48, E-mail : marion.arrive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 841 793 516

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
216kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1549€ / an
Maximum : 2095€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marion Arrivé – Dinan – 22100 – Conseiller SAFTI

Marion Arrivé

Dinan (22100)

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