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Maison à vendre à PLOUARET de 92m²159 300 €

Plouaret - 22420

Réf 1308751

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 92 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
92m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Toilette :
1
Terrain :
589m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1960

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 92 m²

Maison dans le bourg de Plouaret, proche de la gare et des commerces, à 20 mn des plages

Maison d’habitation d’une superficie de plus de 90m², idéalement située sur la commune de Plouaret à quelques pas des commodités et proche de la gare SNCF, à 20 minutes des plages, offrant de nombreux espaces fonctionnels et bien agencés.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage permettant de stationner un véhicule, une arrière-cuisine, une chaufferie/buanderie dédiée au système de chauffage central au fioul ainsi qu’un cellier pour un espace de stockage supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un accès facile aux différentes pièces, une chambre spacieuse idéale pour les invités ou comme bureau, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger/salon avec un insert à bois créant une ambiance chaleureuse, une salle de douches et des toilettes séparées pour plus de commodité.
À l’étage, un palier dessert deux chambres.
Les extérieurs incluent un emplacement supplémentaire pour stationner un second véhicule, un jardin agréable et une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La maison est équipée du tout à l’égout, d’un chauffage central au fioul, et de fenêtres en PVC à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Bien que cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la décorer à votre goût. Elle est parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

Maison d’habitation d’une superficie de plus de 90m², idéalement située sur la commune de Plouaret à quelques pas des commodités et proche de la gare SNCF, à 20 minutes des plages, offrant de nombreux espaces fonctionnels et bien agencés.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage permettant de stationner un véhicule, une arrière-cuisine, une chaufferie/buanderie dédiée au système de chauffage central au fioul ainsi qu’un cellier pour un espace de stockage supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un accès facile aux différentes pièces, une chambre spacieuse idéale pour les invités ou comme bureau, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger/salon avec un insert à bois créant une ambiance chaleureuse, une salle de douches et des toilettes séparées pour plus de commodité.
À l’étage, un palier dessert deux chambres.
Les extérieurs incluent un emplacement supplémentaire pour stationner un second véhicule, un jardin agréable et une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La maison est équipée du tout à l’égout, d’un chauffage central au fioul, et de fenêtres en PVC à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Bien que cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la décorer à votre goût. Elle est parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
357kWh/m².an83*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2280€ / an
Maximum : 3140€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frank Camellini – Ploulec'H – 22300 – Conseiller SAFTI

Frank Camellini

Ploulec'H (22300)

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