Maison à vendre à PLONEOUR-LANVERN de 120m²

280 000 €

Idéalement située au cœur du bourg de Plonéour-Lanvern, cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle, mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de vie.

Nichée dans un environnement très calme, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès à pied aux commerces ainsi qu’aux arrêts de bus scolaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des lieux : un espace avec rangement, des toilettes indépendantes, puis une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Dans la salle à manger, il est également possible d’installer un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, deux espaces viennent compléter l’ensemble : un premier espace de rangement et une grande buanderie fonctionnelle. La maison dispose de trois accès directs au jardin, renforçant la luminosité et la fluidité entre intérieur et extérieur.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres confortables, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle d’eau.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce polyvalente laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou home cinéma.

À l’extérieur, le charme opère avec un jardin d’environ 165 m² (préau inclus), paysager et fleuri, véritable cocon de verdure propice à la détente. Le coin grillades est installé dans le préau, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur, à l’abri et en toute convivialité, idéal pour des déjeuners en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une dépendance de rangement avec évier au fond du jardin.

Il est également possible d’aménager une chambre parentale dans l’actuelle buanderie, offrant une belle opportunité de suite de plain-pied, avec la possibilité de déplacer la buanderie dans la dépendance située au fond du jardin.
Les atouts : de beaux volumes, cinq chambres, espaces modulables, potentiel d’aménagement avec poêle à bois, possibilité de suite parentale et jardin agréable avec espace extérieur couvert très apprécié.

Informations complémentaires : la maison a été rénovée en 2007. Le chauffage est électrique et le ballon d’eau chaude a été remplacé il y a environ 3 ans. Elle est mitoyenne d’un seul côté et dispose de deux garages très spacieux, séparés par un mur, représentant une surface totale d’environ 120 m².
Diagnostics en cour de réalisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374