6 Maisons à vendre, PLESLIN-TRIGAVOU (22490)

Maison bord de Rance (400m)
Située à Plouër-sur-Rance , à 500 mètres des bords de rance ,cette maison, sur sous sol complet, bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre mer et campagne. Vous souhaitez avoir votre bateau tout prêt de votre domicile, faire des sports nautiques ou vous aimez la pêche en mer, cette maison est faites pour vous,

À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

Charmante maison en pierre, 5 pièces - Tremereuc
Christelle MEDDAH EI SAFTI vous présente cette maison authentique dans un hameau, proche des plages de la côte d’Émeraude et des bords de Rance.
Au RDC: cuisine spacieuse de 18,20 m² entièrement équipée, avec entrée indépendante sur cour,
salon-séjour de 29,13 m² avec belle hauteur sous plafond et insert bois, offrant une ambiance chaleureuse,
salle d’eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie,
A l'étage: grande mezzanine de 17,73 m² surplombant le salon, idéale en espace bureau, salle de jeux..., trois chambres, dont une spacieuse de 20,80 m² avec lumière traversante, WC indépendant avec lave-mains, combles aménageables de 16,77 m² offrant un potentiel pour agrandir ou créer un espace nuit en plus.
Deux dépendances en pierre, en enfilade dont une attenante à la maison de 23,46 m² sur dalle béton et une seconde de 12,48 m² – parfaites pour créer un studio indépendant, un atelier, ou une pièce d’accueil pour la famille ou les hôtes.
-Extérieur: Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, avec exposition traversante nord-sud.
Chaque dépendance dispose de son entrée indépendante : un atout rare pour diversifier les usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Maison de plain-pied avec de larges possibilités.
Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette charmante maison neuve de 105 m² est implantée dans un nouveau lotissement offrant un cadre de vie calme. Profitez d'un accès facile aux commodités (collèges, commerces, arrêt de bus pratique pour vos déplacements). Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de sa terrasse et de son jardin clôturé disposant d'un abri.

La maison comprend un terrain de 337 m², avec deux places de parking.

Excellente isolation DPE en A (Pompe à chaleur). Possibilité d'aménager la suite parentale en un studio indépendant d'environ 25 m2 avec accès PMR (idéal pour locatif ou local professionnel). Combles aménageables de 100m2 au sol et 75m2 loi Carrez.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de 4 pièces, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale (transformable en studio avec accès privé) . Un séjour spacieux d'environ 33m2, cette maison construite en 2023 propose un agencement pratique avec une superficie habitable bien optimisée, idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. (Possibilité d'ajouter un poèle à bois).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEMOINE, Tél. : 0615750468, E-mail : stephane.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 108844572

Maison 2016 impeccable, DPE A, 3 ch, jardin, garage
Une maison récente, entretenue avec soin par sa seule propriétaire depuis sa construction : ici, rien à prévoir, tout est prêt.

SAFTI Christelle MEDDAH EI vous présente cette maison de 2016, au calme d’un lotissement de Pleslin-Trigavou, entre Dinan et les plages de la Côte d’Émeraude. Elle se présente dans un état irréprochable, intérieur comme extérieur : vous posez vos meubles et vous êtes chez vous.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Pièce de vie lumineuse de 39 m² environ, avec cuisine aménagée et équipée
Deux baies vitrées coulissantes motorisées, exposées Sud et Ouest, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
WC indépendant
Local technique
Garage attenant de 17,42 m² avec branchements lave-linge et sèche-linge

ÉTAGE

3 chambres, avec rangements (13,35 m², 11,21 m² et 13,04 m² au sol)
Salle de bains avec WC

EXTÉRIEUR

Jardin avec terrasse, sur une parcelle bornée de 461 m²
Garage et place de stationnement extérieure

UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉCONOMIQUE

Construction 2016 aux normes RT 2012, classée A au DPE
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l’eau chaude
Radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, réglables pièce par pièce
Volets roulants électriques

SITUATION

Commerces, écoles et services du bourg de Pleslin à proximité
Dinan à 10 km environ
Plages de Lancieux et Saint-Jacut-de-la-Mer à 15 minutes environ
Dinard à 15 minutes, Saint-Malo à 25 minutes environ
Rennes à 40 minutes environ par la N176

Premier achat, famille, retraite au calme : une maison saine, économe et sans travaux, qui n’attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Proche axe Rennes St Malo et Dinan
Entre les rives paisibles de la Rance et les plages de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison contemporaine de 2022 située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du port de La Cale et à une vingtaine de minutes de Saint-Malo.

Venez découvrir cette superbe maison offrant des prestations modernes, de beaux espaces de vie et un environnement agréable sur un terrain de 1 906 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon séjour traversant, bénéficiant d'une exposition sur plusieurs orientations (nord, sud, est et ouest), profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale.

À l'étage, une grande mezzanine ,bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également 2 chambres et un WC indépendant.

Avec ses 124 m² habitables et 150 m² au sol, cette maison récente allie fonctionnalité et confort de vie.

À l'extérieur, le terrain de 1 906 m² accueille une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison lumineuse, spacieuse et récente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 592 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

Magnifique propriété a Trigavou sur 600m2 de terrain et 228m2 habitable
Située dans la charmante commune de Pleslin-Trigavou (22490), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses petits commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, idéales pour des moments de détente en famille.

Cette maison spacieuse T7 de 228 m² habitable est implantée sur un terrain de 600 m², offrant ainsi un bel espace de vie. Avec 8 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, elle est parfaite pour une grande famille, du locatif, gites ou même un restaurant cosy. Elle est dotée d'une superbe véranda chauffée d'environ 32 m2 orientée plein sud avec vue sur le jardin et d'un garage d'environ 30m2 en supplément de la surface habitable.

En bonus, la maison est autonome en eau, raccordée au gaz de ville, tout à l'égout, aucun vis à vis, cheminée fonctionelle avec possibilité d'installer un incert, ballon d'eau chaude neuf de 300L, la plupart des huisseries ont juste un an. Cerise sur le gâteau: Une des chambre est dotée d'une baignoire balnéo, sauna, évier, toilette et d'une douche le tout dans la même pièce.

Le tout avec un dpe classe C ce qui en fait une maison économique en terme de consommation énergétique, le tout à environ 13Km de la mer et très proche de Saint-malo, Dinan, Dinard. Son prix 369990 euro est tout simplement imbattable.. Contactez moi au 0660685830 Guillaume Letousey SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 0660685830, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058