Elle se trouve à 3 minutes en voiture du centre-ville animé de Pléneuf Val Andre , cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des plages ( Plage de Nantois à 3,6 kms , Station balnéaire du val André 4 kms , le Golf à 2,8 kms ) . Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui inonde les 86 m² habitables une entrée , un salon séjour ouvert sur le coin cuisine ( à réaliser ) avec un accès sur la terrasse de 22 m2 , trois chambres, une salle d'eau avec toilette puis un deuxième toilette séparé , un garage avec son portail électrique , une porte de service pour accéder au jardin derrière la maison , le tout sur un terrain arboré de 540m2 en parti fermé . Enfilez vos baskets ou enfourchez votre vélo pour rejoindre , le port de Dahouet , le GR 34 , la station balnéaire du Val André , les plages , le Golf ... Prévoir des travaux de rafraichissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € Honoraires charge acquéreur : 13 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401

Située à Pléneuf-Val-André (22370), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et attractif, à proximité des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie résidentiel recherché par de nombreux acquéreurs. Édifiée sur un terrain de 670 m² environ, cette belle maison (mitoyenne d'un côté) de 209 m² habitables environ est répartie sur 3 niveaux. Vous y trouverez: au rez-de-chaussée: Entrée, wc séparés, cuisine aménagée équipée avec cheminée, salle à manger, salon d'environ 60m², cellier. Au 1er étage: Grande mezzanine, 1 grande chambre, 1 chambre d'appoint bureau, 1 grande salle de bains avec wc, dressing. Au 2ème étage: 2 chambres et salle d'eau avec wc. De belles terrasses sans vis-à-vis, une petite dépendance avec atelier et espaces de rangement supplémentaires, un jardin arboré bien entretenu et un espace pour garer les véhicules (avec un portail électrique) viennent compléter cette propriété. Pleine d'un charme perfectible, cette maison pourrait bien séduire ceux qui sauront la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Située à Pléneuf-Val-André (22370), je vous invite à découvrir cette maison de 79m² environ. Dans un bon état général (construite en 2004), elle propose un agencement pratique pour un quotidien agréable. Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda et jardin, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc séparés, grand garage avec mezzanine (qui peut laisser imaginer de nouveaux projets). A l'étage, le palier dessert 2 chambres d'une surface confortable, et une salle d'eau avec wc. Confort du chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec l'agrément supplémentaire d'un poêle à bois. Si vous êtes à la recherche de moments agréables à passer dans une belle ville Bretonne près de la mer, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

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3 Maisons à vendre, PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Maison - 4 pièces - 86m²

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Maison - 6 pièces - 209m²

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Maison - 4 pièces - 79m²

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