Dans la belle station balnéaire de Pléneuf-Val-André (22), TERRAIN de 1234m² avec MAISON: MAISON D'HABITATION d'environ 90m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE détachable d'environ 600m², sur un terrain de 1234m² au total. Cette maison en pierre et agglomérés sous ardoises est composée de: Au rez-de-jardin: garage, atelier/chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé: salon/salle à manger (env.27m²), cuisine séparée, chambre, salle d'eau, wc séparés. Au 1er étage: 1 chambre,1 grande pièce avec rangement à l'usage de chambre, cabinet de toilette avec wc. Quelques travaux à prévoir pour en tirer le plein potentiel. Jardin, terrasse bois neuve (16m²). Le terrain constructible détachable d'environ 600m² est à l'arrière (en zone UC du PLU), séparé par une haie, et l'accès pourra se faire par le côté de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Cette belle et grande maison se trouve dans un domaine privé et sécurise " Les villas du Golf à Pleneuf Val Andre . Vous pourrez disposer pour toute la famille d'une piscine chauffée pendant la période de l'été .Cette maison se situe à proximité du superbe terrain de Golf , des plages , proche du centre ville et à 5 minutes en voiture du port de Dahouet ( port de plaisance ) . Elle est composée au rez de chaussé d'un hall d'entrée , un salon -séjour avec des grandes baies qui ouvrent sur l’extérieur , un accès terrasse , une cuisine équipée , une chambre parentale avec salle d'eau , un toilette , un garage fermé . A l’étage 3 grandes chambres , une salle de bain et toilette qui donnent sur la terrasse couverte avec une vue mer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401

A Pléneuf-Val-André (22), au calme dans une impasse et proche des commerces, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 91m² habitables sur un terrain de 480m² entièrement clos. Elle est composée: Au rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine ouverte (env.42m²), chambre avec salle d'eau, wc séparés, dégagement avec placard, garage. A l'étage: 3 chambres, salle de bain avec wc. Jardin avec terrasse. Plages à environ 2kms, place de l'église à environ 400m. Maison agréable et facile à vivre, à découvrir pour une vie ou des séjours dans notre belle station balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Sur la commune de Pléneuf-Val-André, venez découvrir cette belle villa de 1998 qui vous offre une vue dégagée sur la campagne, le golf et la mer. Sur un terrain de plus de 2700m², d'une surface habitable de 266m² environ (plus une dépendance d'env.100m² avec piscine intérieure chauffée, douche, wc), vous trouverez: Au rez-de-chaussée sur plancher chauffant: grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé donnant sur la piscine par grandes baies vitrées, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, salon, chambre avec sa salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. A l'étage: 4 chambres avec rangements dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, espace salon détente avec belle vue côté golf et mer, grand bureau et sa terrasse orientés au sud. Sous-sol total avec garage permettant de garer plusieurs véhicules, chaufferie et local technique. Terrasses au sud et à l'ouest (pergola bioclimatique et jacuzzi). Le très beau golf de Pléneuf-Val-André à 3kms. Promenade de la Digue au Val-André à 3,5kms. Bourg et commerces de Pléneuf à 1,5km. Gare de Lamballe à 17kms. Envie d'une villa agréable à vivre, de nature, de détente et d'espace? Cet endroit saura vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 979 390 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

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