Maison à vendre à PLECHATEL de 135m²  273 000 €

Plechatel - 35470

Réf 782379

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 135 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Terrain :
848m²
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 135 m²

Maison pierre, excellent état, habitable de suite

Emplacement idéal.
Dans un village calme de Pléchatel, à moins de 5min des accès 4voies et de la zone d'activité Château-Gaillard de Bain de Bretagne, maison en pierre de 140m² rénovée en 2006 , mitoyenne d'un côté.
Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à son exposition sud.
Cuisine séparée de 15m² refaite en 2015, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et cave.
A l'étage, un pallier dessert 4 grandes chambres allant de 10 à 15m², et une salle de bain avec baignoire, double vasque et puits de lumière.
Côté extérieur, vous pourrez profiter à l’arrière d'un terrain au cadre bucolique, de 200m² environ avec puits.
Cerise sur le gâteau, une dépendance en pierre de 50m² environ au sol avec étage à rénover.
Non attenant, à une dizaine de mètres, un terrain de 450m² avec petit hangar pour vous essayer au potager, à la permaculture.
A l'avant, de quoi garer une voiture, et profiter de la terrasse plein sud.
Côté technique, chauffage bois avec un insert, et en complément, radiateurs électriques à fluides caloporteurs de bonne qualité.
Double vitrage sur l'ensemble, très bonne isolation (laine de roche 120mm).
Dans le village, ramassage scolaire, fibre en cours de déploiement.

Aucuns travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cette maison chaleureuse, au calme de la campagne mais avec toutes les commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grands volumes, exposition, calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
186kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1430€ / an
Maximum : 1990€ / an

Ce bien vous est proposé par

David Haslé – Plechatel – 35470 – Conseiller SAFTI

David Haslé

Pléchâtel (35470)

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