"En vente, maison dans un quartier au calme et prisé de Plan de Cuques. Située à l'est de Marseille, proche de Allauch et du Parc de Pichauris. Cette demeure de 1993 se trouve sur les hauteurs de Plan de Cuques, proche de la colline et de toutes les commodités urbaines. 132m2 de surface habitable. Une placette privative permet de garer 2 véhicules, en plus de pouvoir garer les voitures à l’intérieur sur un terrain de 500m2. Au rez-de-chaussée, une charmante cuisine lumineuse, avec accès terrasse. Un joli séjour spacieux donne accès à une terrasse suspendue de 26m2 avec une vue imprenable sur Plan de Cuques, Allauch et leurs collines. Une chambre et WC sont présents Le premier étage est composé de 4 belles chambres, spacieuses, lumineuses dont une mansardée. Une salle de bain avec douche et baignoire avec toilettes séparées. Pour finaliser la description du bien, sur le plan inferieur de 88m2 surface plancher et emmenageable, on présente un garage avec cave, local et buanderie. Une mini cuisine d’été pour vos soirées, une deuxieme terrasse abritée de 26m2 en rez de jardin, un barbecue également. De nombreux travaux de rafraichissement et entretiens ont été réalisés récemment ; façade, peinture intérieur, clim réversible, appuis de fenêtres. Le jardin est piscinable. Une aire pavée est prévue pour accueillir une piscine hors sol saisonnière. Le chauffage est assuré par 2 clims réversibles. Des radiateurs sont prévus en appoint. La cheminée pour le plaisir d’une flambée. Cette maison de 297 m2 surface plancher, avec sa vue panoramique et ses nombreux espaces ne manqueront de satisfaire les besoins d’une belle famille et pourraient sans doute vous séduire à votre arrivée. Des documents techniques et photos de la construction seront disponibles pendant la visite pour témoigner sa qualité de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre Auriol, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

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