Sur la commune de PIROU Plage, dans le département de La Manche, votre conseillère Anne BLAISON vous invite à venir découvrir sans plus attendre, ce beau pavillon agencé sur 2 niveaux avec vie de plain-pied . Au rez-de chaussée : cuisine aménagée et équipée, buanderie avec espace cuisine, séjour avec poêle à granulés, salon, salle de douche avec toilette, une chambre et une belle véranda Au second niveau : mezzanine, 2 chambres avec penderie, salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis. Double garage porte motorisée (idéal camping car, bateau - 70 m2 au sol + grenier, avec électricité, eau et évacuation). Jardin arboré (arbres fruitiers). PVC double vitrage avec volets électriques, Velux équipés de stores motorisés, chauffage au sol dans le salon. Grande serre tunnel, puits artésien avec pompe, robot tondeuse, portail motorisé. Couverture : ardoise naturelle Écoles, transport scolaire et commerces (1 km) Tout à l'égout. Commune fibrée Exposition sud DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 0642400471, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873

Située dans le charmant village de Pirou (50770), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche d'une école, elle allie le calme de la campagne à la proximité de la vie quotidienne. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, notamment depuis sa terrasse en extérieur. Dotée d'une façade en pierre typique, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1400 m² offre une place de parking extérieure pour plus de commodité. Son toit en ardoise et sa structure en parpaing attestent d'une construction solide et durable. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à ses habitants. Avec ses caractéristiques authentiques et son cadre naturel, cette propriété est une opportunité rare à saisir. À l'intérieur, les futurs propriétaires trouveront un espace habitable chaleureux et fonctionnel, comprenant les 4 chambres mentionnées, idéales pour accueillir une famille. Les pièces offrent une superficie confortable de 87 m², permettant ainsi à chacun de disposer de son propre espace. La maison en pierre de Pirou constitue une véritable oasis de quiétude, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia CONTENTIN, Tél. : 06 75 26 16 46, E-mail : nadia.contentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 414 641 308

Maison d'environ 130 m2 à 2.5 km de PIROU plage comprenant cuisine aménagée, salon et séjour. A l'étage grand palier 2 chambres en enfilade dont une aveugle servant de dressing (possibilité de mettre une fenêtre), une pièce de 8 m2 environ pouvant servir de bureau, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Un ancien bureau donnant sur un très grand garage de plus de 125 m2 idéal pour tracteur et bâteau ainsi qu'un terrain d'environ 600 m2. Sur le côté une dépendance avec grenier pouvant servir à agrandir la maison ou à la création d'un studio indépendant. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

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