Maison à vendre à PEYREHORADE de 400m²398 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 400 m²
Maison
400m²
14
11
1 696m²
1925
Le point fort de cette maison
Centre ville sans vis à vis, espaces intérieur très lumineux.
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 400 m²
Maison de Maître 400m² excellent état sur terrain 1700m²
Dossier de 70 photos intérieur et extérieur disponible sur demande.
Découvrez cette maison de Maître Néo-Basque de caractère et de prestige nichée au cœur de Peyrehorade. Elle possède un accès privilégié à toutes les commodités à pied, école, commerces, restaurants, pharmacie, banques, poste, opticien, etc… Construite en 1925 par l'architecte de renom François-Joseph Cazalis, à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1 700 m² arboré et clôturé, vous allez craquer pour ce bien d’exception.
Le jardin paysager vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un environnement luxuriant, érable du japon, magnolia, palmier, bougainvillier entour un bassin aquatique de 33m² avec des carpes koï et un cabanon de rangement de 10m². Une grande véranda de 90m² ayant la fonction de jardin d’hiver donne l'opportunité d’agencer à votre gré cet espace riche en lumière. Les deux terrasses de 13m² et 25m² seront très agréables et un espace parking de 100m² plus un carport de 35m² ajoutera ce côté pratique. Deux accès carrossables sont déjà présents sur la propriété.
Érigée sur quatre niveaux pour une superficie de 400 m² habitables comprenant 11 chambres, 140m² de sous sol non chauffé et 90m² de véranda, cette propriété rare sur le marché allie histoire, authenticité des hauts plafonds à 3m, du solivage bois, du parquet massif, et fort potentiel d’aménagement intérieur et extérieur pour répondre parfaitement à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand vestiaire, un wc, un salon / séjour de 67m² baigné de lumière, une cuisine avec cellier de 28m², deux chambres de 16 et 20m², une salle de bain et un grand hall de 18m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 17m², 4 chambres de 14 à 20m², deux salles de bains, un wc et un dressing. Au deuxième étage mansardé, vous trouverez un palier, 5 chambres de 14 à 36m², une salle de bain. Au sous-sol, la hauteur sous plafond est de 2.15m, vous trouverez une cave à vin de 18m², une conserverie de 23m², une buanderie de 14m², un espace chaufferie de 30m² et 3 pièces de rangement représentant une surface de 56m².
Cette demeure d'exception possède un fort potentiel : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes de charme ou habitat partagé.
Une visite s’impose et vous tomberez sous le charme. Prenons rendez-vous dès maintenant, votre chez vous n’attend pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439
Découvrez cette maison de Maître Néo-Basque de caractère et de prestige nichée au cœur de Peyrehorade. Elle possède un accès privilégié à toutes les commodités à pied, école, commerces, restaurants, pharmacie, banques, poste, opticien, etc… Construite en 1925 par l'architecte de renom François-Joseph Cazalis, à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1 700 m² arboré et clôturé, vous allez craquer pour ce bien d’exception.
Le jardin paysager vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un environnement luxuriant, érable du japon, magnolia, palmier, bougainvillier entour un bassin aquatique de 33m² avec des carpes koï et un cabanon de rangement de 10m². Une grande véranda de 90m² ayant la fonction de jardin d’hiver donne l'opportunité d’agencer à votre gré cet espace riche en lumière. Les deux terrasses de 13m² et 25m² seront très agréables et un espace parking de 100m² plus un carport de 35m² ajoutera ce côté pratique. Deux accès carrossables sont déjà présents sur la propriété.
Érigée sur quatre niveaux pour une superficie de 400 m² habitables comprenant 11 chambres, 140m² de sous sol non chauffé et 90m² de véranda, cette propriété rare sur le marché allie histoire, authenticité des hauts plafonds à 3m, du solivage bois, du parquet massif, et fort potentiel d’aménagement intérieur et extérieur pour répondre parfaitement à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand vestiaire, un wc, un salon / séjour de 67m² baigné de lumière, une cuisine avec cellier de 28m², deux chambres de 16 et 20m², une salle de bain et un grand hall de 18m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 17m², 4 chambres de 14 à 20m², deux salles de bains, un wc et un dressing. Au deuxième étage mansardé, vous trouverez un palier, 5 chambres de 14 à 36m², une salle de bain. Au sous-sol, la hauteur sous plafond est de 2.15m, vous trouverez une cave à vin de 18m², une conserverie de 23m², une buanderie de 14m², un espace chaufferie de 30m² et 3 pièces de rangement représentant une surface de 56m².
Cette demeure d'exception possède un fort potentiel : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes de charme ou habitat partagé.
Une visite s’impose et vous tomberez sous le charme. Prenons rendez-vous dès maintenant, votre chez vous n’attend pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 9035€ / an
Maximum : 12223€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anthony Karecki
Seyresse (40180)
34 biens en portefeuille
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