Maison à vendre à MASPARRAUTE de 170m²

377 000 €

Au bout d’un chemin indépendant, au calme, dans un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison traditionnelle de 170 m² sur un terrain de 3588 m² allie authenticité, confort moderne et fort potentiel.
A quelques minutes de la dynamique ville de Saint-Palais, de ses commerces, restaurants, marchés, ses services (Hôpital, service de santé, écoles, équipements sportifs...). Elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique.
Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète soignée. Il se compose d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, le tout avec baies vitrées donnant sur la grande terrasse. De plain-pied, une grande chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau avec douche fait aussi office de buanderie.
A l'étage, un plateau de plus de 70 m²reste à aménager. Le gros œuvre est déjà fait (double vitrage, isolation, climatisation réversible, électricité). Actuellement indépendant du rdc, on y accède grâce à un escalier extérieur
Attenant à la maison, 1 atelier et 1 abri de jardin de 15 m² chacun, complètent le tout.
Sur le terrain, vous trouverez un hangar/garage neuf de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou une activité professionnelle indépendante (Artisanat…)
Les atouts :
• Très bel emplacement calme, isolé, avec vue dégagée sur les Pyrénées.
• Fort potentiel pour un projet mixte habitation familial, logement touristique ou investissement locatif (étage indépendant), projet professionnel (hangar)
• Principalement rénovée avec soin et goût
• Maison de caractère au charme préservé
Entre océan et montagnes, à 40 min de Bayonne et 50 min de l’océan,
Poêle à bois, climatisation réversible, fibre installée, assainissement individuel à remettre aux normes.
Pour plus de renseignement, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 0681863144, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726