Maison à vendre à PESSAN de 167m²291 200 €
Réf 1520361
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 167 m²
Maison
167m²
6
4
2
2
2 283m²
4
Bois individuel
1977
Le point fort de cette maison
Gros travaux récents sous garantie, gain solaire annuel d’environ 1 200 €, jardin clos facile d’entretien, terrain piscinable et pièce annex
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 167 m²
Une grande villa pour allier qualité de vie et investissement !
Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue dégagée sur le village de Pessan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis.
L’accès est facile, avec de l’espace pour stationner plusieurs véhicules, et un terrain piscinable.
La maison est fonctionnelle et bien organisée.
L’entrée s’ouvre sur un séjour central donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger puis la cuisine indépendante.
L’espace nuit est bien séparé et comprend quatre chambres de plain-pied, une salle d’eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de très nombreux placards intégrés répartis dans les couloirs et les chambres.
Un grand garage attenant complète la maison, avec un espace chaufferie et un accès direct à l’habitation.
Un véritable atout : la grande terrasse couverte, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dominante et dégagée sur le village de Pessan, une vraie vue carte postale au quotidien.
Une grande pièce annexe avec entrée indépendante complète la maison. Elle peut servir de bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé, arboré et facile d’entretien, avec peu de haies à gérer. Un portail automatique sécurise l’accès et un abri de jardin permet de stocker l’outillage sans encombrer la maison.
De très nombreux travaux importants ont été réalisés récemment : toiture refaite, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, l’ensemble encore sous garantie.
La production solaire permet un gain d’environ 1 200 € par an entre autoconsommation et revente.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants.
L’intérieur est à remettre éventuellement au goût du jour, principalement par des travaux de peinture et de décoration, pour personnaliser la maison selon ses envies.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière raisonnable.
Son emplacement est un vrai point fort : accès rapide à la route de Toulouse, secteur recherché pour les actifs travaillant sur Auch et les environs, avec un réel potentiel de valorisation dans le temps.
Une maison solide, confortable et robuste sur le plan technique : elle est idéale pour une vie de famille au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424
L’accès est facile, avec de l’espace pour stationner plusieurs véhicules, et un terrain piscinable.
La maison est fonctionnelle et bien organisée.
L’entrée s’ouvre sur un séjour central donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger puis la cuisine indépendante.
L’espace nuit est bien séparé et comprend quatre chambres de plain-pied, une salle d’eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de très nombreux placards intégrés répartis dans les couloirs et les chambres.
Un grand garage attenant complète la maison, avec un espace chaufferie et un accès direct à l’habitation.
Un véritable atout : la grande terrasse couverte, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dominante et dégagée sur le village de Pessan, une vraie vue carte postale au quotidien.
Une grande pièce annexe avec entrée indépendante complète la maison. Elle peut servir de bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé, arboré et facile d’entretien, avec peu de haies à gérer. Un portail automatique sécurise l’accès et un abri de jardin permet de stocker l’outillage sans encombrer la maison.
De très nombreux travaux importants ont été réalisés récemment : toiture refaite, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, l’ensemble encore sous garantie.
La production solaire permet un gain d’environ 1 200 € par an entre autoconsommation et revente.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants.
L’intérieur est à remettre éventuellement au goût du jour, principalement par des travaux de peinture et de décoration, pour personnaliser la maison selon ses envies.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière raisonnable.
Son emplacement est un vrai point fort : accès rapide à la route de Toulouse, secteur recherché pour les actifs travaillant sur Auch et les environs, avec un réel potentiel de valorisation dans le temps.
Une maison solide, confortable et robuste sur le plan technique : elle est idéale pour une vie de famille au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1610€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Edith Barrio
Auch (32000)
22 biens en portefeuille
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